Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Delden

Langestraat 89

7491AC Delden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Delden

Galería de fotos

Langestraat 89 Delden

Día abierto

Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00

Langestraat 89 - ruimte, karakter en een unieke kans Sommige woningen trekken meteen je aandacht, niet alleen door hun uitstraling, maar vooral door wat ze kunnen worden. Langestraat 89 in Delden is zo’n woning die uitnodigt om te transformeren. Een echte kluswoning – vol ruimte, karakter en mogelijkheden – voor wie graag zelf bepaalt hoe een huis mag aanvoelen. Met 162 vierkante meter woonoppervlak, drie woonlagen, een kelder, een vrijstaande garage met carport en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een huis met een stevige basis. Een plek waar je stap voor stap iets heel eigens kunt creëren. Volop leefruimte met kansen om te moderniseren De woning is ruim opgezet en biedt een verrassende hoeveelheid kamers. Met vier slaapkamers, een woonkamer met veel licht, een keuken met doorgang naar de serre en extra praktische ruimtes zoals stookruimte en berging, is dit een fijne basis om jouw woonwensen op los te laten. De afwerking vraagt om aandacht en vernieuwing, maar precies dat maakt dit huis zo aantrekkelijk voor wie droomt van een eigen project. Denk aan het realiseren van een nieuwe leefkeuken, een frisse badkamer, een andere indeling of het toevoegen van moderne comfort. Hier kun je woonideeën omzetten in werkelijkheid. Droom groter: combineer 89 én 91 Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid om twee woningen naast elkaar te kopen: Langestraat 89 én 91. Daarmee ontstaat een zeldzame kans voor: een kangoeroewoning dubbele bewoning mantelzorg wonen en werken naast elkaar of één royaal familiehuis met uitzonderlijk veel ruimte Een kans die perfect past bij mensen die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en groot durven denken. Wonen in Delden: warm, gezellig en groen Aan de Langestraat woon je op loopafstand van de gezellige dorpskern van Delden, met winkels, horeca, het station en het prachtige Twickelgebied altijd dichtbij. De perfecte mix van levendigheid en rust – precies wat wonen in Delden zo geliefd maakt. Onze makelaar Arjan aan het woord “Deze woning biedt iets bijzonders: ruimte, karakter én de vrijheid om het volledig naar eigen inzicht te moderniseren. Het is echt een woning voor iemand die graag een project oppakt. En met nr. 91 ernaast ontstaat zelfs de mogelijkheid om twee woningen te combineren. De potentie is enorm. Kom vooral kijken, dan ervaar je zelf wat er allemaal mogelijk is.” Indeling & feiten Begane grond: hal met toilet en meterkast. Ruime woonkamer met voor en achterkamer. Serre met toegang tot achtertuin. Vanuit achtertuin toegang tot achter entree de berging en bijkeuken voorzien van cv-installatie en wasmachine aansluiting Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers. Badkamer met douche, toilet, en wastafel Tweede verdieping: zolderkamer Kelder: aanwezig. Tuin: voortuin, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden Feiten Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: 169 m² Inhoud: 590 m³ Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 4 Cv-installatie: Remeha, 2009, eigendom Mogelijkheid tot aankoop samen met nr. 91 De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
590 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2009, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7491

Mapas de Google

Delden en el mapa

Explora Delden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delden. En 2025 había 7.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.977.

Inhabitantes

7.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.977

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.925

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

183

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delden
Año Inhabitantes
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Nivel académico

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

958

Etiqueta C

798

Etiqueta B

527

Etiqueta D

445

Etiqueta G

295

Etiqueta F

273

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

66

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricidad: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricidad: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricidad: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricidad: 2.982

Actividad empresarial en Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delden
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer viviendas in Delden

Ver más viviendas en este lugar.