Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Delden

Langestraat 91

7491AC Delden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Delden

Galería de fotos

Langestraat 91 Delden

Día abierto

Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00

Foto 18
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00

Langestraat 91 – een karaktervolle kluswoning met zó veel potentie Sommige woningen vragen niet om een kleine update, maar nodigen uit tot het volledig creëren van jouw eigen droomplek. Langestraat 91 in Delden is precies zo’n woning. Een ruime twee onder een kapwoning uit 1955, met maar liefst 185 vierkante meter woonoppervlakte en een verrassend diepe indeling over drie woonlagen en een kelder. Dit is een kluswoning met mogelijkheden, voor iedereen die zoekt naar ruimte, karakter en de vrijheid om het volledig naar eigen smaak in te richten. Ruimte, licht en een fijne basis om op voort te bouwen Binnen vind je een woning die groter is dan je op het eerste gezicht zou denken. De vele kamers, de serre, de dakkapel en de praktische bijkeuken bieden volop indelingsmogelijkheden. Denk aan een grote leefkeuken, een royale woonkamer, extra werkplekken of comfortabele slaapkamers – de ruimte is er, het plan bepaal jij. De badkamer is uitgerust met ligbad, toilet, bidet en wastafelmeubel, maar vraagt – net als de rest van het huis – om een frisse blik en liefdevolle modernisering. Een woning om helemaal eigen te maken – met authentieke basis De bouw uit 1955 biedt de charme van een ouder huis, met mogelijkheden om karaktervolle details te behouden. Tegelijkertijd kun je het wooncomfort precies afstemmen op jouw wensen. Van duurzaamheid tot indeling: alles ligt hier nog open. Klusser, dromer, creatieveling of toekomstige bewoner met visie? Dit is jouw kans. Bouwkundig gekeurd Zodra het bouwkundig rapport beschikbaar is, zal dit voorafgaand aan de bezichtiging worden verstrekt. Zo weet jij precies waar je aan toe bent voordat je verder droomt over de mogelijkheden. Locatie: wonen aan de Langestraat in Delden De woning ligt op een centrale plek in Delden, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en het station. Delden staat bekend om zijn warme dorpskern, de groene omgeving en de goede verbinding richting Hengelo, Almelo en Enschede. Ideaal als je rustig wilt wonen, maar toch alles binnen handbereik wilt hebben. Arjan aan het woord “Deze woning is een buitenkans voor iedereen die graag groot woont én het leuk vindt om een huis volledig naar eigen inzicht vorm te geven. De ruimte, de ligging en het karakter van het huis vormen samen een geweldige basis. Wil je de mogelijkheden zelf ervaren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.” Indeling & feiten Begane grond: hal met toilet en meterkast. Ruime woonkamer met voor en achterkamer. Serre met toegang tot achtertuin. Vanuit de hal toegang tot de berging en bijkeuken voorzien van cv-installatie Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers. Badkamer met ligbad, toilet, bidet en wastafel Tweede verdieping: zolderkamer met dakkapel, extra bergruimte Kelder: aanwezig. Tuin: voortuin, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden Feiten Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: 185 m² Inhoud: 535 m³ Aantal kamers: 7 Aantal slaapkamers: 4 Verwarming: Cv installatie (Nefit, eigendom) Bouwkundige keuring: wordt toegevoegd zodra gereed De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
256 m²
Contenido
535 m³
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Bidet, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7491

Mapas de Google

Delden en el mapa

Explora Delden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delden. En 2025 había 7.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.977.

Inhabitantes

7.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.977

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.925

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

183

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delden
Año Inhabitantes
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Nivel académico

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

958

Etiqueta C

798

Etiqueta B

527

Etiqueta D

445

Etiqueta G

295

Etiqueta F

273

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

66

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricidad: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricidad: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricidad: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricidad: 2.982

Actividad empresarial en Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delden
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer viviendas in Delden

Ver más viviendas en este lugar.