Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Delden

Margrietstraat 3

7491ES Delden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Delden

Galería de fotos

Margrietstraat 3 Delden
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Margrietstraat 3 in Delden: licht, ruimte en comfort in één Sommige woningen verrassen je meteen. Door het licht, door de ruimte en door de fijne sfeer die je ervaart zodra je binnenstapt. Margrietstraat 3 is precies zo’n plek. Een goed onderhouden twee onder een kapwoning met eigen oprit, een ruime leefkeuken en veel daglicht. Daarbij is de woning duurzaam uitgevoerd en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen en een woning die klaar is voor de toekomst. Een fijne leefkeuken en veel licht in huis Wanneer je via de hal binnenkomt, vind je hier het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal stap je als eerste de ruime leefkeuken binnen. Dit is het hart van de woning: modern ingericht, praktisch opgezet en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser en quooker. Achter de keuken vind je de bijkeuken, een praktische plek met extra opbergruimte en de wasvoorzieningen. Ideaal voor voorraad of dagelijkse spullen. Aan de tuinzijde trekt de schuifpui direct de aandacht. Het licht valt hier volop naar binnen en hier kun je dan ook een fijne eethoek creëren. Een heerlijke plek om de dag te beginnen, te tafelen of te genieten van het uitzicht op de achtertuin. Loop je door richting de voorzijde van de woning, dan kom je in de woonkamer. Door het brede raam aan de straatzijde voelt deze ruimte verrassend ruim en aangenaam licht. Hier is voldoende plek voor een royale en gezellige zithoek. Twee slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer met vaste kastenwand. De slaapkamers zijn ruim en licht, waardoor ze net zo makkelijk te gebruiken zijn als hobby- of werkkamer. De badkamer (2021) is modern uitgevoerd met douche, wastafelmeubel, toilet en toegang tot het balkon. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een royale zolderruimte, perfect voor opslag of uitbreiding van woonfuncties. Genieten in een diepe en functionele tuin De achtertuin van deze woning is diep, groen en met meerdere plekken om fijn buiten te zijn. Direct achter de woning ligt een terras met overkapping, perfect voor lange avonden buiten of een beschutte plek op warmere dagen. Verderop in de tuin is volop ruimte voor een speelgedeelte, een loungeset of juist een rustige zitplek. Achterin bevindt zich bovendien een aparte kantoorruimte, een praktische bonus voor wie thuis werkt of een hobby zoekt die wat extra ruimte vraagt. Ook de grote berging en het achterom maken de tuin compleet en bijzonder gebruiksvriendelijk. Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen oprit met ruimte om je auto comfortabel op eigen terrein te parkeren. Bouwkundig gekeurd, handig toch? Van deze woning is een bouwkundig rapport aanwezig. Zo weet je vooraf precies waar je aan toe bent. Transparant, volledig en onderdeel van de service die wij graag bieden. Locatie: rustig wonen met voorzieningen dichtbij Margrietstraat 3 ligt in een rustige woonwijk waar alles binnen handbereik ligt. Loop je de wijk iets verder uit, dan tref je meerdere speelmogelijkheden in de omgeving. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het centrum van Delden liggen op korte afstand. Ook het station is goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in Hengelo, Borne of Enschede. Makelaar Nancy aan het woord “Wat mij vooral opvalt aan Margrietstraat 3 is de fijne manier waarop licht en ruimte samenkomen. De leefkeuken met schuifpui is een duidelijk pluspunt: een plek waar je dagelijks plezier van hebt. Ook de diepe tuin biedt verrassend veel mogelijkheden, of je nu graag buiten zit, een hobbyruimte zoekt of simpelweg wat extra ruimte wilt om prettig te wonen. Daarbij is dit huis niet alleen praktisch ingedeeld, maar ook duurzaam uitgevoerd, wat bijdraagt aan prettig en comfortabel wonen. Wil je zelf ervaren hoe compleet en praktisch deze woning is? Dan nodig ik je graag uit voor een bezichtiging.” Indeling Begane grond: hal met trapopgang, meterkast en toilet. Lichte woonkamer aan de voorzijde met open verbinding naar de leefkeuken. Aan de achterzijde ruimte voor een eethoek met schuifpui naar de tuin. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand, badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en toegang tot het balkon. Separate berging. Tweede verdieping: zolderruimte met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en cv-/installatieruimte. Tuin: diepe achtertuin met overkapping, achterom, ruim kantoor/werkruimte en grote berging. Feiten & cijfers Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: 88 m² Overige inpandige ruimte: 4 m² Externe bergruimte: 31 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m² Inhoud: 349 m³ Verwarming: cv-installatie, vloerverwarming, warmtepompboiler Isolatie: vloer, gevel, dak (deels), HR++ glas Energielabel: A Zonnepanelen: 10 stuks Glasvezel aanwezig Bouwkundig gekeurd: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10 procent waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
349 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7491

Mapas de Google

Delden en el mapa

Explora Delden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delden. En 2025 había 7.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.977.

Inhabitantes

7.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.977

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.925

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

183

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delden
Año Inhabitantes
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Nivel académico

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

958

Etiqueta C

798

Etiqueta B

527

Etiqueta D

445

Etiqueta G

295

Etiqueta F

273

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

66

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricidad: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricidad: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricidad: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricidad: 2.982

Actividad empresarial en Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delden
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer viviendas in Delden

Ver más viviendas en este lugar.