Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Hoekstra Joure

Tjongerpad 12

8508RK Delfstrahuizen • Fryslân

Vendido

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 5.732

Galería de fotos

Tjongerpad 12 Delfstrahuizen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tjongerpad 12 – Vrijheid, rust en uitzicht aan het water Welkom op Tjongerpad 12 in Delfstrahuizen, een keurig onderhouden woning op een uitzonderlijk mooie locatie — midden in het Friese landschap, vlak bij het riviertje de Tjonger en met vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Hier woont u in alle rust, met de natuur letterlijk als uw achtertuin. Wonen met licht en uitzicht De woning (bouwjaar 2006) is degelijk gebouwd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. De lichte woonkamer van ca. 58 m² heeft grote ramen aan drie zijden en dubbele tuindeuren richting het terras. Vanuit elke hoek kijkt u weg over het groen — een uitzicht dat nooit verveelt. De houten vloer, de warme kleuren en de royale indeling zorgen voor een prettige sfeer waarin ruimte en gezelligheid perfect samengaan. De keuken (9,2 m²) ligt aan de voorzijde en is modern uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Terwijl u kookt, kijkt u uit over de landelijke omgeving — koken met uitzicht! Aangrenzend aan de ruime hal bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. De ruime inpandige garage is voorbereid op gebruik als slaapkamer met badkamer (aansluitingen voor water en elektra aanwezig), waardoor gelijkvloers wonen hier eenvoudig te realiseren is. Drie royale slaapkamers en twee badkamers Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers van ca. 20, 17 en 16 m². Eén kamer beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een tweede, complete badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Verder is er nog een handige berging en een vliering met extra opbergruimte. Buitenleven op z’n mooist De woning staat op een royaal perceel van 1.370 m² eigen grond. De tuin is fraai aangelegd met gazon, volwassen beplanting en fruitbomen. Op het ruime terras geniet u de hele dag van zon en uitzicht, omringd door bloeiende borders en rust. In de tuin staat een sfeervol tuinhuis met openslaande deuren: een heerlijke plek om beschut te zitten of te werken met zicht op de landerijen en het Friese landschap. Een paar honderd meter verderop ligt nog een perceel natuurgrond van ca. 1.400 m² aan open vaarwater. Dit is bereikbaar via een pad door de landerijen en biedt de mogelijkheid om een sloep of boot aan te leggen — uw eigen stukje natuur aan de Tjonger. Delfstrahuizen – tussen water en weide Delfstrahuizen ligt in de gemeente De Friese Meren, op korte afstand van Lemmer en Heerenveen. In de directe omgeving vindt u basisscholen, een supermarkt, restaurants en volop waterrecreatie. De A6 is binnen 10 minuten bereikbaar, waardoor ook de Randstad goed aan te rijden is. Samenvattend - Vrijstaande woning (bouwjaar 2006) met energielabel A - 12 zonnepanelen - Warmte-terugwinsysteem en hete-luchtverwarming vernieuwd in september 2025 - Lichte woonkamer van ca. 58 m² met fenomenaal uitzicht - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Drie ruime slaapkamers, twee badkamers - Inpandige garage voorbereid als slaap- en badkamer beneden - Extra perceel natuurgrond van 1.400 m² aan vaarwater - Rustige ligging nabij natuur, water en uitvalswegen Wilt u de ruimte, rust en het uitzicht zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via 0513-417750. Makelaardij Hoekstra | Exclusief Wonen – hier woont u echt met uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
2770 m²
Contenido
909 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8508

Mapas de Google

Delfstrahuizen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delfstrahuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delfstrahuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delfstrahuizen. En 2025 había 605 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.000.

Inhabitantes

605

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delfstrahuizen
Año Inhabitantes
2021 455
2022 470
2023 485
2024 515
2025 605

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delfstrahuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 451.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 130 0-15: 105 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 145

Nivel académico

Hoger

130

Praktisch

60

Middelbaar

250

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

475

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 72

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 85
2020 en later 43

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

124

Etiqueta G

49

Etiqueta C

46

Etiqueta B

21

Etiqueta D

17

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

9

Etiqueta F

8

Etiqueta A++

5

Etiqueta E

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delfstrahuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.230
2021 1.580 3.390
2022 1.200 3.280
2023 980 3.230
2024 930 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.450

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.460

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.270

Actividad empresarial en Delfstrahuizen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delfstrahuizen
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delfstrahuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delfstrahuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delfstrahuizen?

Delfstrahuizen telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfstrahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfstrahuizen?

In Delfstrahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer viviendas in Delfstrahuizen

Ver más viviendas en este lugar.