Ir directamente al contenido
Logotipo de Björnd Makelaardij

Brabantse Turfmarkt 26

2611CN Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.613

Galería de fotos

Brabantse Turfmarkt 26 Delft
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit in 1907 gebouwde pand heeft een lange en markante geschiedenis. In 2010 is het pand onder architectuur volledig verbouwd en gemoderniseerd naar het huidige woonhuis. Het ruim 35 meter diepe pand heeft slimme oplossingen voor natuurlijke lichtinval: een lichttube en een lichtstraat in het breedste deel van de woning. Hierdoor is de woning verrassend van karakter geworden. Een ander bijzonder aspect van het pand, is dat je een weelde van rust ervaart, ondanks dat het midden in de bruisende binnenstad van Delft ligt met alle winkels en restaurants letterlijk om de hoek. Je kiest zelf wanneer je de drukte op wilt zoeken. De indeling is als volgt: De entree van de woning kan via de voorzijde, of via de achterzijde aan de Pieterstraat. Via de voorzijde aan de Brabantse Turfmarkt kom je eerst in een tuinkamer. Hier zit je heerlijk in de middagzon met uitzicht op de gracht. Deze ruimte is ook heel goed in te richten als kantoorruimte. Achter de dubbele aluminium tussendeuren is het zitgedeelte gerealiseerd. De ruim 6 meter lange op maat gemaakte kastenwand met verlichting leent zich heel voor het etaleren van objecten maar biedt ook veel opslagruimte. Deze ruimte is dusdanig van formaat dat hier mogelijk ook de keuken gemaakt kan worden, mocht deze niet voldoen op de huidige plek. Na de woonkamer kom je in het bredere deel van het huis. De open keuken met moderne inbouwapparatuur is op een hoger niveau gelegen, wat een speels effect geeft. De lichtstraat boven het werkblad geeft prachtig indirect licht. Grenzende aan de keuken is een grote bijkeuken gelegen met veel opslagruimte en de wasmachine en wasdroger aansluiting. De eetkamer is echt het hart van de woning. Echter de ruimte is ook goed geschikt als zitruimte. Na dit deel van het huis kom je in een meer privégedeelte met slaapvertrekken. In een tussenruimte zijn toilet, garderobe en extra bergruimtekast gerealiseerd. Via enkele treden kom je bij het slaapgedeelte. Tevens is hier de toegang tot de aangebouwde garage. Een uniek aspect van dit huis in de inmiddels autoluwe binnenstad van Delft. De woning heeft 2 slaapkamers. Een hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en tweede toilet en een 2e slaapkamer. Er is een 2e badkamer gerealiseerd als gastenbadkamer. De 2e slaapkamer heeft een deur naar de plaats achter de woning. De aangebouwde garage is ruim genoeg voor ieder formaat auto en biedt veel bergruimte. Hier zijn ook de installaties opgesteld, die in 2025 allemaal zijn vernieuwd. De garage geeft toegang tot de ruimte achter het huis, met uitzicht op groen. Maar de ruimte achter de garage is privé. Hier zit je heerlijk tot de lunch in de zon. Deze ruimte is toegankelijk via een smalle straat die grenst aan het winkelgebied ‘In de Veste’. Je zit dus echt in het hart van de binnenstad! De woning heeft energielabel B op basis van de gegevens van de meeste recente verbouwing. Dit zou nog verder opgehoogd kunnen worden door extra isolatie in de gevels, zonnepanelen op de garage (wat eenvoudig realiseerbaar is), een warmtepomp installeren (waar ruimte voor is in de garage), etc. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming. De extra radiatoren onder de ramen zijn geïnstalleerd als back up voor strenge winters en snel verwarmen van de ruimtes. Deze zijn echter zelden aan. De gehele woning is in erg goede staat en instap klaar. Vanwege de dubbelbestemming die op het pand rust zijn er echter ook diverse mogelijkheden de woning aan te passen naar bijvoorbeeld een kantoor met apart short stay appartement, of splitsing naar 2 appartementen. De architect van de initiële transformatie is betrokken bij de verkoop en kan een potentiële koper helpen met het bespreken van de mogelijkheden." Bijzonderheden: Bouwjaar 1907. Gebruiksoppervlakte woning 194 m2. Bruto inhoud 741 m3. Energielabel B. Geheel voorzien van vloerverwarming (garage uitgezonderd). Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Contenido
741 m³
Otra zona interior
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2611

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.