Ir directamente al contenido
Logotipo de Olsthoorn NVM Makelaars

Chopinlaan 5 B

2625TD Delft • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.861

Galería de fotos

Chopinlaan 5 B Delft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust en gemak komen samen in deze recent gebouwde (2018) eengezinswoning met maar liefst vijf kamers. De woning maakt deel uit van het project Wonen à la Carte – Hofje van Chopin en is tot in de puntjes verzorgd. De woning beschikt over een luxe tuinkamer én een eigen parkeerplaats achter de woning. De ligging van de woning is ideaal: in een rustige groene omgeving en op steenworp afstand van diverse voorzieningen. De wijk Buitenhof biedt een aangename mix van levendigheid en rust. Dankzij de verkeersluwe straten voelt het er veilig en ontspannen, terwijl toch alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De Lidl en winkelcentrum De Hoven Passage liggen op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook recreëren kan dichtbij, met het park Buitenhof en het recreatiegebied Kerkpolder – waar u kunt zwemmen, sporten of wandelen – op enkele minuten lopen. In de wijk zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen en medische voorzieningen te vinden, waaronder het Reinier de Graaf Gasthuis. Binnen 10 minuten fietsen staat u in hartje stad, met al haar winkels, horeca en cultuur. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het Westland zijn snel bereikbaar. De buurt rondom de Chopinlaan is geliefd bij gezinnen, mede door de kindvriendelijke opzet en de aanwezigheid van speeltuintjes. INDELING Begane grond: De entree van de woning bereikt u via de nette voortuin. Bij binnenkomst in de hal treft u het toilet en de meterkast. Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en zorgt daarom voor een aangenaam wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een quooker, combi-oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits kookplaat en een stijlvolle afzuigkap. De koelkast en de vriezer staan los gepositioneerd in de keuken. Via de schuifpui aan de achterzijde betreedt u de luxe VT-Wonen serre van Verasol. De serre is voorzien van dubbele beglazing, waardoor u hier zelfs met wat kouder weer heerlijk kunt vertoeven. De achtertuin is fraai aangelegd en via een trappetje bereikt u de berging voorzien van elektra en de achterom. Op het terrein achter de woning ligt het mandelige terrein en de parkeerplaats die bij de woning behoort. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, evenals de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop, waar genoeg ruimte is om bijvoorbeeld een werkplek te creëren. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en de C.V.-ketel (2018). De vierde slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping en tevens is er op deze verdieping nog extra bergruimte achter de knieschotten. KENMERKEN - Bouwjaar 2018 - Gebruiksoppervlak wonen 108 m² (NVM Meetinstructie) - Perceeloppervlakte: ca. 161 m²; - Energielabel A - HR++ beglazing - 4 zonnepanelen - Eigen parkeerplaats op parkeerterrein (nummer 17) - V.v.E. bijdrage parkeerterrein: € 32,- p.m. - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg Interesse? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
409 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2625

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.