Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Dr. Schaepmanstraat 71

2612PK Delft • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Prinsenstad Makelaardij

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 5.240

Galería de fotos

Dr. Schaepmanstraat 71 Delft
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen op loopafstand van het bruisende centrum van Delft én de prachtige natuur van de Delftse Hout? Dat doe je in deze sfeervolle en modern ingerichte eengezinswoning met een verrukkelijke achtertuin op het zuiden! Met drie slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, fijne badkamer met ligbad, en een multifunctionele werkruimte in de tuin, is dit een woning waar je elke dag opnieuw van zult genieten! De ligging van de woning, op steenworp afstand van de historische Oostpoort, is werkelijk ideaal. De omgeving is enkele jaren geleden volledig gemoderniseerd, met een zeer fraaie, groene en kindvriendelijke buurt als resultaat. Aan de voorzijde heb je uitzicht op een mooi parkje, en op de eerste verdieping zelfs op de Nieuwe Kerk. De binnenstad van Delft en winkelcentrum Zuidpoort bereik je met een wandeling van nog geen tien minuten. Wil je er even tussenuit? Dan loop je simpelweg naar het uitgestrekte natuurgebied de Delftse Hout, met z'n kinderboerderij, restaurants en meer. Op de fiets ben je zó bij de Technische Universiteit en met de auto rijd je vrijwel om de hoek de A10 op. Indeling: Via de hal met meterkast betreed je de heerlijke woonkamer van zo'n 30 m2, met originele houten vloer en 3,03m hoog plafond, waar de natuurlijke lichtinval je tegemoet lacht. De ruime open keuken is zeer licht dankzij meerdere dakkoepels en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijzonder fijn en praktisch is de bijkeuken, die niet alleen ruimte biedt aan extra kasten en werkblad, maar ook aan wasmachine en droger. Op de begane grond vind je de moderne en sfeervolle badkamer met groot ligbad en dubbel wastafelmeubel. Hiernaast ligt het separate, ruime toilet met fonteintje. De bijkeuken geeft toegang tot de zonnige achtertuin van zo'n 25m2, waar je tot in de late uurtjes van warme dagen kunt genieten. Hier vind je ook een vrijstaande stenen ruimte die momenteel gebruikt wordt als kantoor. Deze multifunctionele kamer is geïsoleerd en wordt verwarmd met een elektrische kachel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning, vind je de master bedroom, voorzien van vaste kastenwanden met flink wat bergruimte. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van respectievelijk 5,5 en 7,5 m2. Voor extra bergruimte kun je via de overloop terecht op de bergvliering. Wil je nóg meer ruimte? Dat kan! Deze woning laat zich relatief eenvoudig vergroten door middel van een opbouw (hier is uiteraard wel een gemeentelijke vergunning voor nodig). Het weten waard: · 83m2 gebruiksoppervlak, plus kantoor in de tuin van 7 m2; · 116m2 eigen grond; · Energielabel C (geldig tot 24-02-2035); · Dubbel glas op begane grond en eerste verdieping; · Remeha Avanta CV-ketel met A-label pomp uit 2020; · Honeywell T6 Smart Thermostaat; · Dak boven keuken, bijkeuken, toilet, badkamer volledig vernieuwd in december 2024; · Bestemmingsplan geeft mogelijkheid tot opbouw; goothoogte maximaal 6 meter, bouwhoogte maximaal 10 meter; · Een deel van het perceel eigen grond betreft in de praktijk de stoep aan de straatzijde, dat deel is gewoon in onderhoud bij de gemeente Delft; · Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; · Notariskeuze voor koper; · Oplevering in overleg, voorkeur eigenaar 1 augustus. Interesse in deze fijne, instapklare woning vlakbij het centrum en Delftse Hout? Dat snappen we! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij raden aan daarbij uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen!

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
320 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2612

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.