Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Hof van Delftlaan 22

2613BN Delft • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Hof van Delftlaan 22 Delft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ideaal gelegen in de Hof van Delft, treft u dit ruim en sfeervol jaren ’30 herenhuis met een diepe voor- en zonnige achtertuin. Met 135m2 gebruiksoppervlak met recht ruim te noemen, de originele details als het glas in lood, granito vloer, marmeren schouwen en lijstwerk plafonds zijn behouden gebleven. De wijk Hof van Delft staat bekend om haar groene, kindvriendelijke karakter en de typerende jaren ’30 architectuur. De ligging is ideaal: op loop- of korte fietsafstand van de bruisende binnenstad van Delft, met in de directe omgeving buurtwinkels, park, zwembad, diverse basisscholen en middelbare scholen. Indeling: Vijf meter diepe voortuin met ruimte voor fietsen. Entree in de vestibule met origineel tegelwerk en granito vloer. Gang met trapkast met daarin de meterkast 7 groepen en 2 aardlekschakelaar en toilet met fonteintje. In de woonkamer het zitgedeelte aan de voorzijde met een fraaie erker, schouw en de originele ensuite deuren naar de eetkamer aan de achterzijde van de woning met wederom het glas in lood, een fraaie schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Via de gang toegang tot de keuken met granito vloer, originlee kasten, gaskookplaat, afzuigkap en elektrische boiler. Ook via de keuken toegang tot de achtertuin. De achtertuin is met 5.75 lekker breed, 8.60 diep en gelegen op westen. Een heerlijke plek waar u de zon al in de ochtend krijgt maar zeker kunt genieten van de middag en avondzon. 1e Verdiepng: overloop met toilet, goede zij- slaapkamer aan de voorzijde Ruime voorslaapkamer met openslaande deuren naar balkon en doorloop naar de achterslaapkamer, met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte van de woning, met zicht op de achtertuin. Beide kamers hebben vaste kasten en een schouw. De moderne badkamer uit 2022 met inloopdouche en wastafel is bereikbaar via de overloop en de achterslaapkamer. 2e Verdieping: Opkomst in een grote ruimte met zicht in de nok van 4.47 hoog! Goede mogelijkheden hier extra slaapkamers te maken. Nu is er een grote vliering boven de slaapkamer aan de voorzijde en is de rest van de ruimte geheel open met de opstelplaats CV ketel, wasmachine en droger en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de voorslaapkamer fraai uitzicht op de torens van Delft en de molen. Dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 1931 - 135 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 133 m2 eigen grond - stoppenkast vernieuwd van 2 groepen naar 7 groepen en 2 aardlekschakelaars - woonkamer en hal zijn voorzien van eiken vloerdelen - Vaillant CV-ketel 2015 - elektrische boiler t.b.v. keuken 2025 - badkamer 2023 vernieuwd, keuken 2022 - dakkapellen: voorzijde zinken dak vernieuwd in 2024, achterzijde gerepareerd in 2024 - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand- en materialen clausule - alle dakpannen vernieuwd en dampremmend folie aangebracht in 2023 - pui van de achterzijde (woonkamer) volledig vernieuwd, in hardhout en Glas in lood in dubbel glas HR++ in 2019 - buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd 2025 Overweegt u deze woning te kopen?...Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
502 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2613

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.