Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Nieuwe Gracht 257

2611DV Delft • Zuid-Holland

Vendido

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 6.056

Galería de fotos

Nieuwe Gracht 257 Delft
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het stijlvolle complex 'Guldenwater' op de derde verdieping gelegen bevindt zich dit luxe vierkamerappartement in de Spoorzone in Delft. Hier combineer je het comfort van modern en duurzaam wonen met de levendigheid van de stad. Het appartement telt drie ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde), een heerlijk balkon op het westen en beschikt daarnaast over een eigen berging en een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage. Het appartement is elegant afgewerkt en biedt een uitstekend wooncomfort dankzij onder meer een luxe keuken, stijlvol sanitair, moderne badkamer, vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen en triple glas. De ligging is ideaal: op slechts 100 meter van het Centraal Station, met alle openbaarvervoersverbindingen binnen handbereik, en op loopafstand van winkels, horeca en overige voorzieningen van het centrum. Ondanks de centrale locatie woon je hier in een rustige en groene omgeving – een perfecte balans tussen stadsleven en ontspanning. Guldenwater is gelegen in het Van Leeuwenhoekkwartier aan het Van Leeuwenhoekpark. Guldenwater is een verwijzing naar de rijke geschiedenis van Delft. Het noordelijk deel van de Van Leeuwenhoeksingel werd in het verleden namelijk Gulde(n)water genoemd. Deze luxe, vrijwel energieneutrale woning is 'volledig elektrisch'. In het complex is een duurzame collectieve energieopwekkingsinstallatie “EOI-systeem” aangelegd voor het ter beschikking stellen van: bronenergie, individuele huurwarmtepompen en PV-panelen ten behoeve van warmte- en/of koude voorziening en/of warm tapwater t.b.v. het appartement (garantie tot 2049). Dit betekent dat uw energie- en onderhoudskosten laag zijn. Indeling: Begane grond: Entree met brievenbussen en videofoon installatie. De centrale hal met trappenhuis, lift en toegang naar de parkeergarage. 3e Verdieping: Entree van het appartement in de gang met meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars) en toegang tot alle ruimte. Modern betegeld toilet met wandcloset, bidetdouche en fontein en een berging met warmtepomp en boiler. Aan de rechterzijde van de gang bevinden zich drie slaapkamers waarvan alle drie uitzicht op de binnentuin. Luxe badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel, elektrische handdoekradiator, tweede toilet en ligbad. Vanuit de gang kom je binnen in een zeer royale ruimte die is opgedeeld in eetkamer met frans balkon, luxe open keuken aan beide zijden voorzien van moderne inbouwapparatuur, wijnklimaatkast, inductiekookplaat met met werkbladafzuigunit, magnetron, oven en koelkast. Ruime en lichte zitkamer met twee toegangsdeuren naar het ruime zonnige balkon met een zonnescherm. Vanuit de zitkamer is er toegang tot een bergruimte met daar de aansluiting voor de wasmachine, wasdroger en de WTW. Bijzonderheden: - bouwjaar 2020 opgeleverd in 2021 - gebruiksoppervlak 123 m2, inhoud ca. 394 - verwarming middels warmtepomp met vloerverwarming en koeling - energielabel A+++ - volledig geisoleerd en voorzien van HR+++ beglazing - gebouwd met SWK garantiecertificaat - het appartement beschikt over 9 zonnepanelen - videofooninstallatie, tevens via app op mobiele telefoon - optioneel is van de eetkamer een extra slaapkamer te maken - parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - ruime (eigen) fietsenberging met veel hoogte op de begane grond - actieve VvE, bijdrage € 208,44 per maand voor het appartement en € 41,96 voor de garage - het gehele appartement is voorzien van fraaie tegelvloer - balkon voorzien van zonnescherm - Gunstige ligging in een nieuwe moderne woonwijk met een nieuw stadspark om de hoek en dichtbij scholen en kinderopvang, winkelcentrum, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen Overweegt u om dit pand te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Contenido
394 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2611

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.