Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Oude Delft 42

2611CD Delft • Zuid-Holland

Vendido

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 3.970

Galería de fotos

Oude Delft 42 Delft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan één van de mooiste en meest geliefde grachten van Delft staat dit bijzonder grachtenpand; een zeldzame combinatie van ruimte en karakter. Dit unieke, driedubbel bovenhuis biedt met 238m2 een royale leefruimte, een verrassende indeling en een fraai dakterras van 18m2 met vrij uitzicht op de torens van Delft. De afgelopen jaren is dit pand met een appartement op de eerste verdieping apart van de twee woonlagen daarboven verhuurd. De indelingsmogelijkheden zijn eindeloos. Hoewel het pand een monumentale uitstraling heeft is het geen monument, wijzigingen intern zijn eenvoudig door te voeren. Gelegen in het bruisende centrum van Delft, temidden van alle voorzieningen als winkels, station en horeca ervaart u hier toch de rust en de charme van de grachten en de rijke historie van de stad. Indelng: Entree, ruime hal met originele tegellambrisering en glas-in-loodraam, uitgebreide meterkast en trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: overloop, woonkamer aan de voorzijde met marmeren schouw en uitzicht over de gracht. Doorloop naar de open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinaite en ruime voorraadkast. Doorloop vanuit de keuken naar de eet- of slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten. Deze kamer is ook bereikbaar vanaf de overloop. Van de overloop toegang tot het modern toilet, een tweede overloop met opstelplaats wasmachine/droger en toegang tot de moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, handdoekenradiator en wastafel. 2e verdieping: overloop, woonkamer met grote raampartijen, marmeren schouw, airconditioning en uitzicht over de gracht. Doorloop naar de moderne, luxe open keuken voorzien van composiet blad, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Achtergelegen eetkamer met fraaie marmeren schouw en airconditioning. Overloop met toilet met fonteintje en achtergelegen slaapkamer. 3e verdieping: overloop, toilet met fonteintje, berging met opstelplaats C.V.-combiketel. Riante slaapkamer aan de voorzijde met het spant in het zicht, airconditioning en een open luxe badkamer met jacuzzi, douchecabine en wastafel. Grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, veel bergruimte en opstelplaats boiler in kast, airconditioning en toegang tot het zonnig dakterras met een fraai uitzicht over de torens van Delft. Bijzonderheden: - bouwjaar 1850 - gebruiksoppervlak 238 m2, inhoud ca. 824 m3 - verwarming en warm water middels CV-combiketel 2010 en elektrische boiler 200 L 2015 - energielabel D - deels voorzien van dubbel glas - splitsingsakte recent vastgesteld, huidig eigenaar heeft nog het gehele pand in eigendom - ondersplitsing van dit appartement is mogelijk - voornemen tot vaststellen gebruikelijke bijdrage VVE € 295,- per maand voor onderhoud en verzekering - dakpannen vernieuwd en van buitenaf geïsoleerd in 2003; dakisolatie Rc waarde 2.5 - glaswol isolatie gevels, glaswol isolatie tussen vloeren en plafonds - vloer 1e verdieping extra geïsoleerd met fermacell - alle kamers op de 2e en 3e verdieping zijn voorzien van airconditioning - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand- niet bewoning- en materialen clausule - alle centrumvoorzieningen op zeer korte loopafstand - goede bereikbaarheid van uitvalswegen. Overweegt u dit appartement te kopen?............Neem uw eigen NVM-aankoop makelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
238 m²
Contenido
824 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en jacuzzi

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2611

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.