Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Van der Maareltuinen 11

2614KN Delft • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 5.840

Galería de fotos

Van der Maareltuinen 11 Delft
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een kindvriendelijke en rustige doodlopende straat met veel groen in de buurt bevindt zich deze verzorgde, moderne 5-kamerhoekwoning. De woning beschikt over een voortuin met eigen parkeergelegenheid en een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. Met een perceel van 203 m2 eigen grond en een woonoppervlakte van 131 m2 is het huis heerlijk ruim van opzet. De woning ligt in de jonge en duurzame wijk Harnaschpolder, die bekend staat om haar ruime indeling, groene karakter en diverse speelvoorzieningen. Ook is er voldoende openbare parkeerruimte aanwezig. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum van Den Hoorn, verschillende scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten en kinderopvang. Het historische centrum van Delft is binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de snelwegen A4, A13 en A12 snel te bereiken, met goede verbindingen richting onder andere Rotterdam en Den Haag. Indeling: Begane grond: via de voortuin entree van de woning in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en modern vrijhangend toilet met fonteintje. Deur met glasinzet naar de heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer met trapkast. Moderne open keuken in U-vorm aan de voorzijde van de woning met koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, vaatwasser (2025), inductiekookplaat, RVS afzuigschouw en Quooker (2023). Middels dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de diepe achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging en achterom. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Grote (ouder) slaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer aan de achterzijde. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Volledig betegelde moderne badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping: grote zolderkamer met dwarskap aan de voorzijde en dakkapel aan de zijkant. Bergkast met opstelplaats WTW-unit en wasmachine/droger. Veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - bouwjaar 2016 - energielabel A+++ - gebruiksoppervlakte: ca. 131 m2 (conform NVM meetinstructie) - inhoud: ca. 482 m3 - gelegen op een ruim perceel van 203 m2 (eigen grond) - eigen oprit voor de woning met ruimte voor 2 auto's - mogelijkheid tot uitbouwen woonkamer aan de achterzijde (heipalen aanwezig) - de slaapkamers op de eerste verdieping en de dakkapel zijn allen voorzien van screens - voorzien van 9 zonnepanelen - buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2023 - warm water en verwarming middels stadsverwarming en WTW-systeem (balansventilatie) - begane grond voorzien van vloerverwarming - recht op doorgang door de "verkeersknip" Kristalweg (2 kentekens), richting Den Hoorn en de A4 - op loopafstand bevindt zich 'Het Kristal' waar twee basisscholen, een buitenschoolse opvang en een kinderdagverblijf zijn gevestigd - diverse andere voorzieningen in de aangelegen wijken en Den Hoorn - binnen 10 minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Delft - vanuit de wijk bent u zo op de rijksweg A4 richting Den Haag en Amsterdam en op de A13 richting Rotterdam Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!!

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
482 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2614

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.