Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Venlokas 9

2614SN Delft • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Marloes Makelaars

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.653

Galería de fotos

Venlokas 9 Delft
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een kindvriendelijke en geliefde straat ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m², een prachtige zonnige tuin op het zuiden en een oprit op eigen terrein. De locatie is bijzonder populair: een gezellige straat met voortuinen waar buren elkaar ontmoeten en kinderen veilig kunnen spelen in het midden van het hofje. Daarnaast woon je hier op slechts 8 fietsminuten van de binnenstad van Delft en het station. Basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving, en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De woning is modern en duurzaam uitgevoerd. Zo is het dak voorzien van zonnepanelen en is de woning aangesloten op het stadsverwarmingssysteem van Delft – volledig gasvrij en klaar voor de toekomst. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website met alle informatie en aanvullende foto’s. De indeling is als volgt: Begane grond Royale, verzorgde voortuin met parkeergelegenheid, groen en een gezellig terras. Entree van de woning met hal, meterkast, een praktische inloopkast en een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via een stijlvolle glazen industriële deur kom je in de lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Door de schuifpui heb je direct toegang tot het terras in de voortuin – een heerlijke plek voor een kop koffie of drankje in de zon. Aan de achterzijde ligt het woongedeelte met zicht op de fraai aangelegde tuin. De woonkamer is breed en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over een groot terras, een broeikasje, een houten berging en een steiger aan het water. In de zomer stap je hier zó vanaf je eigen tuin op je supboard! De tuin is ook bereikbaar via een achterom langs het huis. Eerste verdieping Via een ruim en licht trappenhuis kom je op de eerste verdieping. De royale overloop valt op door de extra hoge deuren en geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee ruime kamers, terwijl aan de voorzijde nog twee slaapkamers zijn gesitueerd. In het midden bevindt zich de luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een aparte tweede toiletruimte op deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Hier vind je een kleine overloop, een grote vijfde slaapkamer aan de achterzijde en een zesde kamer aan de voorzijde. Deze laatste ruimte doet momenteel dienst als was- en bergruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger. De verdieping is bovendien voorbereid voor de aanleg van een tweede badkamer – alle aansluitingen zijn reeds aanwezig, waardoor dit eenvoudig te realiseren is. Bijzonderheden / kenmerken: - Zeer comfortabel familiehuis; - Ideaal voor een groot gezin met behoefte aan 5 à 6 slaapkamers; - Gelegen in een kindvriendelijk hof met speeltuin en groenvoorziening in het midden; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel A en voorzien van 4 zonnepanelen; - Gelegen op 254 m² eigen grond; - Bouwjaar 2019; - Woonoppervlakte circa 175 m². Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel uw NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
630 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2614

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.