Ir directamente al contenido
Logotipo de Koenders Makelaardij

Adriaan Pauwstraat 35

2582AN Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.429.850

Precio de compra /m²: € 5.932

Galería de fotos

Adriaan Pauwstraat 35 Den Haag
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige Adriaan Pauwstraat in Scheveningen ligt dit karaktervolle herenhuis uit 1909 met circa 236 m² woonoppervlakte. Een huis met een prettige sfeer, waar licht, ruimte en originele details op een natuurlijke manier samenkomen. Door de opzet en maatvoering is het geschikt voor uiteenlopende woonwensen, van een groot gezin tot een combinatie van wonen en werken. De woning is goed onderhouden en in de loop der jaren met zorg aangepakt. Met 10 zonnepanelen, vloerisolatie en rondom HR++ glas is al een flinke stap gezet richting energiezuinig wonen. De combinatie van behoud van karakter en hedendaagse aanpassingen zorgt voor een comfortabel dagelijks gebruik. De comfortabele zonnige tuin en verschillende balkons op beiden verdiepingen bieden daarnaast op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten. De Adriaan Pauwstraat ligt rustig, met weinig verkeer en een prettige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich het strand, de duinen en de levendigheid van Scheveningen. Het Staten-/Geuzen kwartier staan bekend om statige panden, brede lanen en een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca, onder andere aan de Frederik Hendriklaan (“De Fred”). Hier vind je speciaalzaken, goede restaurants en terrassen die het hele jaar door aantrekkelijk zijn. Scholen, internationale organisaties en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, wat de locatie ook voor expats interessant maakt. Indeling: Via de voortuin kom je binnen in een ruime hal die direct rust en overzicht geeft. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis en krijgt via grote ramen en openslaande deuren volop daglicht. De overgang naar de tuin maakt het geheel open en aangenaam, waarbij binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken ligt aan de achterzijde en is modern uitgevoerd. Vanuit hier is er eveneens toegang tot de tuin. De tuin ligt op het zuiden en krijgt vanaf de late ochtend tot in de avond zon. Het doorgeefluik naar de woonkamer is een subtiel detail dat zorgt voor een praktische verbinding tussen beide ruimtes. In de kelder, bereikbaar via een vaste trap, is extra ruimte voor opslag, het realiseren van een wijnkelder of als hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers, gescheiden door originele ensuite deuren. De voorkamer met erker heeft een prettige lichtinval in de ochtend. Aan de achterzijde zorgt de serre voor een lichte, rustige sfeer en is er toegang tot de badkamer en een balkon. Daarnaast is er aan de voorzijde een aparte wasruimte. De tweede verdieping biedt vier slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers aan de achterzijde geven toegang tot een balkon waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een kamer met balkon. Een extra kamer met daklicht maakt deze verdieping flexibel in te delen. Kortom: Een ruim en licht huis op een rustige plek, met de stad en de kust binnen handbereik. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is.

Hipoteca berekenen

€ 1.400.000

Coste del comprador (estimado): € 29.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.429.850

3,04%

Anualmente

%

€ 70.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
236 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
989 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2582

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.