Ir directamente al contenido
Logotipo de Klap Makelaardij B.V.

Architect Margadanterf 8

2552ZT Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 4.794

Galería de fotos

Architect Margadanterf 8 Den Haag
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Algemene objectinformatie: Gelegen aan een rustig en groen hofje in de geliefde en kindvriendelijke Architectenbuurt van Houtwijk bevindt zich deze ruime eengezinswoning. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een zonnige voor- en achtertuin met achterom, een stenen berging én een separate garagebox. De woonomgeving kenmerkt zich door veel groen, brede opzet en een prettige woonrust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkelcentrum Houtwijk, park ’t Kleine Hout, het openbaar vervoer (tram en bus), diverse (basis)scholen en sportverenigingen liggen op loopafstand. Daarnaast zijn zowel de badplaats Nieuw Kijkduin als de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar, wat deze woning tot een ideale gezinswoning maakt op een zeer gewilde locatie. Indeling: Entree, een tochtportaal met een meterkast en een alarminstallatie. Een hal en een toilet met een modern vrijhangende toiletpot en wastafel. Vanuit de hal kom je terecht in de ruime en lichte open woon- en eetkamer waarvan het woonkamer gedeelte voorzien is van vloerverwarming. Deze ruimte profiteert van veel natuurlijk daglicht en is voorzien van een trapkast. Via de schuifpui heeft u directe toegang tot de royale tuin, gelegen op het noordoosten. Aan de achterzijde van de woning is handmatige zonwering aanwezig. De ruime tuin beschikt over een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinbenodigdheden en een kleine overkapping naast de garage. De halfopen keuken grenzend aan de woonkamer is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een Quooker-kraan en een koelkast met een klein vriesvak. De keuken biedt voldoende werk en bergruimte. 1e etage: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. De royale tweede slaapkamer is gelegen op de hoek van de woning en geniet daardoor van extra lichtinval. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een L-vormige ruime indeling. De ruime badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegelkast en een vrijhangend toilet. 2e etage: Via de trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop en toegang tot een vliering voor extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer met een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer aanwezig met veel opbergmogelijkheden dankzij de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde. Ruime garage met elektrische deur Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg/kan spoedig Kadastrale recherche: Gemeente Loosduinen, sectie M, nummer 3866 groot 2 are en 19 centiare Vraagprijs: € 700.000,-- k.k. (incl. garage) Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1986 - Woonoppervlakte circa 146m² - Totale inhoud circa 513m³ - Energielabel A - De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Avanta bouwjaar 2017 - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met grotendeels dubbel glas met uitzondering van de kleine raampjes - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen - Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Actieve Bewonersvereniging VVB ’t Kleine hout (deelnemende straten zijn: Architect Berlagelaan, Architect Margadanterf, Architect Duikerstraat, Architect Luthmannpark en Architect Luthmannstraat), kosten ca. € 20,-- per jaar - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
513 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2552

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.