Inhabitantes
569.076
Último año: 2026
Badhuisweg 94
2587CM Den Haag • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.950.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 40.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.990.850
Precio de compra /m²: € 5.652
Galería de fotos
Descripción
Karakteristieke villa in 't Belgisch Park | ca. 345 m² | 7-8 slaapkamers | Zonnige besloten tuin Op een van de meest geliefde locaties van Den Haag staat deze imposante half vrijstaande villa uit circa 1930 — royaal, authentiek en vol karakter, gelegen in het beschermde stadsgezicht van 't Belgisch Park. Een prachtig familiehuis in deze zeer gewilde wijk. Met een woonoppervlakte van circa 345 m², een kelder van 44 m², maar liefst 7 à 8 slaapkamers, 2 badkamers en een perceeloppervlakte van 564 m² biedt deze villa een zeldzame combinatie van ruimte, historisch karakter en hedendaags wooncomfort. De authentieke details uit het interbellum zijn zorgvuldig bewaard gebleven. Zie de plattegronden voor de exacte maatvoering en indeling. Indeling: via de tuin naar entree: vestibule, mooie centrale ruime hal met toilet en fonteintje woon-/eetkamer en-suite met schuifseparatie, vaste kasten, open haard en bijgetrokken voorzijkamer gemoderniseerde ruime eetkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur met deur naar achtertuin, ideaal voor entertainen. toegang tot ruime kelder (ca. 44 m2) verdeeld over meerdere vertrekken met cv-opstelplaats bordestrap naar de 1e etage: ruime overloop met aparte ruimte voor wasmachine en droger en vaste kast voorzijkamer met aparte ruimte met wastafel en toegang tot balkon voorkamer met vaste kasten en toegang tot het voorbalkon en-suite met achterkamer met vaste kasten, kleedkamer en achterbalkon eenvoudige badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator bordestrap naar de 2e etage: overloop met toilet en bergkast voorkamer met bergkast ruime voorzijkamer met kast en wastafel achter zijkamer met doorloop naar tweede kamer ruime achterkamer met bergruimte en wastafel badkamer met douche en wastafel trap naar de zolderetage: ruime verwarmde zolder met 2 Velux dakramen en bergruimte Onderhoud & recente verbeteringen: De villa verkeert in redelijke tot goede staat van onderhoud en is de afgelopen jaren op belangrijke punten aangepakt: • Nieuwe cv-installatie: Nefit HR combi-ketel (2024) met boiler • Dakkapellen voor en achter op de 2e verdieping vervangen (2023) • Kappen van schoorstenen en open haarden vernieuwd (2025) • Houtwerk buiten volledig geschilderd (2019) • Dubbele beglazing in gemoffeld aluminium en houten kozijnen • Nieuwe markiezen Tuin & buitenruimte: De villa is gelegen op eigen grond en beschikt over een oprit met garage en een heerlijk besloten tuin aan drie zijden. De bijzonder zonnige en rustige achtertuin aan de Luiksestraat vormt een echte buitenkamer — rustig, groen en volledig afgeschermd van de buitenwereld. In de voortuin op het ZW zit je ook volledig vrij zonder inkijk. Door de prachtige haag rondom is er ongekende privacy in de tuin midden in ‘t Belgisch Park. Ligging: 't Belgisch Park is een van de meest gewilde woonbuurten van Den Haag. Op loopafstand: zee, strand en duinen, de gezellige Gentsestraat en Stevinstraat met restaurants en winkels, Westbroekpark en de Scheveningse Bosjes. Diverse basis- en middelbare scholen — inclusief internationaal onderwijs — sportparken en uitvalswegen van Den Haag bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Bijzonderheden • Rijks beschermd stadsgezicht • Eigen grond • Energielabel E • Bouwjaar ca. 1930 • In de koopakte worden de gebruikelijke ouderdoms- en asbestclausules opgenomen ________________________________________________________________________________________________________________________ Characteristic villa in ’t Belgisch Park | approx. 345 m² | 7–8 bedrooms | Sunny private garden Located in one of the most sought-after areas of The Hague, this impressive semi-detached villa dating from around 1930 offers generous space, authenticity, and character. Situated within the protected cityscape of ’t Belgisch Park, this is a beautiful family home in a highly desirable neighborhood. With a living area of approximately 345 m², a basement of 44 m², no fewer than 7 to 8 bedrooms, 2 bathrooms, and a plot size of 564 m², this villa offers a rare combination of space, historic charm, and modern living comfort. Authentic interwar details have been carefully preserved. Please refer to the floor plans for exact measurements and layout. Layout: Access via the garden to the entrance: vestibule, elegant central spacious hall with toilet and washbasin. Living/dining room en suite with sliding separation, built-in cabinets, fireplace, and extended front side room. Modernized spacious kitchen-diner with cooking island and built-in appliances, with door to the backyard—ideal for entertaining. Access to a large basement (approx. 44 m²), divided into several rooms, including the central heating installation. Staircase to the: First floor: Spacious landing with separate area for washing machine and dryer and built-in storage. Front side room with separate area including washbasin and access to balcony. Front room with built-in wardrobes and access to the front balcony. En suite with rear room featuring built-in wardrobes, walk-in closet, and rear balcony. Simple bathroom with bathtub, shower, toilet, double washbasin, and designer radiator. Staircase to the: Second floor: Landing with toilet and storage cupboard. Front room with storage. Spacious front side room with cupboard and washbasin. Rear side room with access to a second room. Large rear room with storage space and washbasin. Bathroom with shower and washbasin. Staircase to the: Attic floor: Spacious heated attic with 2 Velux skylights and storage space. Maintenance & recent improvements: The villa is in reasonable to good condition and has been updated on key points in recent years: New central heating system: Nefit HR combi boiler (2024) with hot water tank Dormer windows at the front and rear of the second floor replaced (2023) Chimney caps and fireplaces renewed (2025) Exterior woodwork fully painted (2019) Double glazing in powder-coated aluminum and wooden window frames New awnings Garden & outdoor space: The villa is situated on freehold land and features a driveway with garage and a lovely private garden surrounding three sides of the house. The particularly sunny and ???? (quiet) backyard on Luiksestraat serves as a true outdoor living space—peaceful, green, and fully secluded. The southwest-facing front garden also offers complete privacy. Thanks to the beautiful hedge surrounding the property, the garden enjoys exceptional privacy in the heart of ’t Belgisch Park. Location: ’t Belgisch Park is one of the most desirable residential areas of The Hague. Within walking distance: the sea, beach, and dunes; the lively Gentsestraat and Stevinstraat with shops and restaurants; Westbroekpark; and the Scheveningse Bosjes. Various primary and secondary schools—including international schools—sports facilities, and main access roads are also nearby. Key features: Protected national cityscape Freehold property Energy label E Built circa 1930 The purchase agreement will include the standard age and asbestos clauses If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.
Hipoteca berekenen
€ 1.950.000
Coste del comprador (estimado): € 40.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.990.850
3,04%
Anualmente
%
€ 97.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.950.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 11 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 8 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 345 m²
- Área del lote
- 564 m²
- Contenido
- 1436 m³
- Otra zona interior
- 44 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 15 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 15 m²
- Área del jardín trasero
- 210 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1930
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-04-2026
Instalaciones del baño
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Den Haag
Explora Den Haag y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.
Promedio WOZ
EUR 383.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
39.692
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Nivel académico
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Período de construcción del edificio
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
69.955
Etiqueta C
47.539
Etiqueta G
39.772
Etiqueta B
36.440
Etiqueta D
26.367
Etiqueta E
26.237
Etiqueta F
18.709
Etiqueta A+
8.892
Etiqueta A++
6.056
Etiqueta A+++
3.985
Etiqueta A++++
758
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Electricidad: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricidad: 3.920
Actividad empresarial en Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Número total de establecimientos empresariales: 100.760
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer viviendas in Den Haag
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Stavangerstraat 92
2548JS Den Haag
€ 750.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Parkstraat 39 B
2514JD Den Haag
€ 895.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Koningin Emmakade 198 B
2518JP Den Haag
€ 725.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Miamihof 66
2548JB Den Haag
€ 539.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 77 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Vissershavenstraat 1
2583DE Den Haag
€ 415.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Soesterbergstraat 111
2546XP Den Haag
€ 695.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Emantsstraat 7 A
2596JE Den Haag
€ 675.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zeekant 100 C
2586JG Den Haag
€ 585.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
