Ir directamente al contenido
Logotipo de Janson Makelaardij BV

Berberisstraat 107

2565WZ Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 637.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 651.590

Precio de compra /m²: € 4.753

Galería de fotos

Berberisstraat 107 Den Haag
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de leuke gezellige straat in de gewilde bomenbuurt staat deze unieke en verrassend sfeervol 5/6-kamer parterrewoning met een fantastisch tuinhuis voorzien van openslaande deuren, toilet, verwarming en aangebouwde berging. Met ca. 134 m² vloeroppervlak is dit een parterre die uniek is in zijn soort. De woning ligt op loopafstand van tal van voorzieningen, zoals het gezellige winkelgebied Fahrenheitstraat/Goudsbloemlaan, met volop gelegenheid tot ontspanning, het Westduinpark en het mooie Zuiderstrand. Ook tram, bus, RandstadRail en diverse scholen bevinden zich binnen handbereik. Binnen ca. 10 à 15 minuten fietsen bereikt u het centrum van Den Haag, Kijkduin of de boulevard van Scheveningen. Indeling De entree van de woning bereikt u via de eigen voortuin. Vanuit het ruime tochtportaal komt u in de royale, lichte hal, voorzien van een hardhouten vloer en een praktische vaste kastenwand. Onder de portiektrap bevindt zich een diepe vaste kast met de groepenkast – ideaal als extra bergruimte. Vanuit de hal, die wordt gekenmerkt door een grote glaswand met openslaande deuren, komt u in de sfeervolle woon-/eetkamer. Dezelfde vloer als in de hal is hier doorgelegd, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte met een charmante halve erker en openslaande deuren naar de voortuin. De woonkamer beschikt tevens over een elegante pelletkachel (ter overname). De lichte, luxe open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en RVS-afzuigkap. Dankzij de praktische indeling kunt u hier ook met een groot gezelschap heerlijk tafelen. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten. Hier kunt u in het voorjaar en de zomer vrijwel de hele dag van de zon genieten. In de tuin staat een ruim houten tuinhuis (2022) met openslaande deuren, eigen toilet en verwarming (Airco), omdat de airco ook kan koelen, is het zowel bij koele als warme dagen een zeer comfortabele plek. De naastgelegen aangebouwde berging/schuur maakt het geheel compleet. Aan de tuinzijde liggen twee slaapkamers naast elkaar, waarvan één met directe toegang tot de tuin. De moderne badkamer (2023) met vloerverwarming is volledig ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskom en aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de CV-ketel. Het separate toilet (2023) is uitgevoerd met een stijlvol wandcloset. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een derde slaapkamer. Kortom: een instapklare, sfeervolle woning met veel licht, verrassend veel ruimte en comfort – klaar om zo te betrekken! Bijzonderheden - Erfpachtcanon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht. - Bouwjaar: 1921. - Energielabel B. - Houten kozijnen met dubbele beglazing. - Elektra: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. - Verwarming en warm water via Atag A 244C combiketel (2011). - Vloerverwarming in de badkamer. - Mechanische ventilatie aanwezig. - Actieve VvE, bijdrage: € 120 per maand. - Woonoppervlakte: ca. 134 m² (incl. tuinhuis). Inhoud: ca. 470 m³. - Zie de plattegronden voor indeling en exacte maatvoering. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. - Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 637.000

Coste del comprador (estimado): € 14.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 651.590

3,04%

Anualmente

%

€ 31.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 637.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Contenido
470 m³
Otra zona interior
4 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag A 244C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2565

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.