Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Akker NVM Makelaars

Brouwersgracht 41

2512EP Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.167

Galería de fotos

Brouwersgracht 41 Den Haag
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een markante plek in het Haagse Oude Centrum, aan de kruising van de Brouwersgracht, het Buitenom en de Zuidwal, ligt dit karakteristieke dubbel bovenhuis in een monumentaal hoekpand uit 1885. Een buitenkans om voor een aantrekkelijke prijs te wonen aan de oude, recent vernieuwde, Haagse grachten, met vrij uitzicht over het water en de levendigheid van de binnenstad. Dit is geen standaard herenhuis, maar een woning voor liefhebbers van karakter en mogelijkheden. Voor wie zelf de indeling verder wil verfijnen, wil verbouwen en verduurzamen en daarna op de eerste rij wil wonen in de dynamiek van het centrum. Met maar liefst zestien grote ramen, verdeeld over twee van de drie woonlagen, geniet je hier van een uitzonderlijke lichtinval en een weids uitzicht over beide grachten. In de lente en zomer, wanneer de oranje-witte markiezen zijn neergelaten, is de sfeer hier op zijn allermooist. De woning ligt op slechts vijf minuten lopen van de Grote Markt en poppodium Paard, met talloze cafés en restaurants om de hoek. Ook winkels als de Bijenkorf, HEMA, Albert Heijn en Jumbo bevinden zich op korte loopafstand. Meerdere tramlijnen stoppen praktisch voor de deur, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is, terwijl er in de directe omgeving ook parkeermogelijkheden zijn. Het pand betreft een laat-19e-eeuws hoekgebouw met rijk geornamenteerde gevels in neo-renaissancestijl. Samen met nummer 39 vormt het een architectonische eenheid. Het gebouw is door de gemeente ’s-Gravenhage aangemerkt als gemeentelijk monument vanwege de hoge architectuurhistorische waarde. Indeling Entree vanaf de straat met trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de keuken in frisse mintgroene kleurstelling met composiet werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, gasfornuis, oven en afzuigkap. De opvallend lichte L-vormige woonkamer met authentieke parketvloer beschikt over rijk geornamenteerde plafonds, glas-in-lood bovenramen, een gaskachel en maar liefst acht ramen met uitzicht over de grachten. Op de hoek bevinden zich dubbel openslaande ramen, daarnaast zeven schuiframen die samen zorgen voor een prachtige, constante lichtinval. Een airco-installatie (2022) zorgt hier voor verwarming, verkoeling en ventilatie. Via de trap bereik je de tweede verdieping met een badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een klein balkon. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een achterkamer met gaskachel en laminaatvloer en een voorkamer eveneens met laminaatvloer. Ook hier zorgen zeven schuiframen en openslaande ramen op de hoek voor veel licht. In de achterkamer is eveneens een airco-installatie aanwezig. De derde verdieping is een unieke zolderverdieping met een nokhoogte van circa vier meter, een entresol, twee Velux-dakramen, een dakkapel met twee openslaande ramen op de hoek en een massieve houten vloer. Hier bevinden zich de elektrische boiler (2021), de wasmachineaansluiting, een wastafel en een gaskachel. Een veelzijdige verdieping die zich uitstekend leent als werkruimte, atelier, extra slaapkamer of creatieve leefruimte. Doordat deze verdieping geen directe buren heeft, is deze ook geschikt om muziek te maken of luisteren. De huidige eigenaar heeft hier vele jaren met plezier gewoond, kinderen zien opgroeien en volop genoten van het uitzicht, het licht en alles wat het Oude Centrum te bieden heeft. Nu is het moment aangebroken voor een nieuwe eigenaar die dezelfde liefde en aandacht aan dit bijzondere huis wil geven. Bijzonderheden - Oplevering in overleg (kan snel) - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 108 m² - Bouwjaar 1885 - Elektrische boiler uit 2021 - Mitsubishi inverter airco’s uit 2022 - Zonwering (4 markiezen) uit 2020 - Schilderwerk buitengevel 2020 - Bosch en Atag keukenapparatuur vernieuwd in 2020 - VvE niet actief (4/18e aandeel) - Gemeentelijk monument - In verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Een uniek en karaktervol bovenhuis voor wie ruimte ziet in mogelijkheden en charme waardeert boven perfectie. Een bezichtiging laat pas echt voelen wat wonen op deze plek zo bijzonder maakt.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
294 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1885
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met leisteen en overig
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2512

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.