Ir directamente al contenido
Logotipo de Klap Makelaardij B.V.

Buijs Ballotstraat 13

2563ZH Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.296

Galería de fotos

Buijs Ballotstraat 13 Den Haag
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een lichte, ruime en instapklare woning met een groene tuin in een van de leukste wijken van Den Haag? Deze voormalige drukkerij is met zorg verbouwd tot een stijlvolle driekamerwoning (ca. 118 m²) met behoud van originele details zoals hoge plafonds met sierlijsten, een fraaie eiken visgraat-vloer en sporen van origineel drukwerk. De woning ademt licht en sfeer: een plek waar je je direct thuis voelt. Deze woning is perfect voor stellen, gezinnen of iedereen die ruim en stijlvol wil wonen op een toplocatie in Den Haag. Laat je verrassen door de combinatie van karakter, comfort en locatie: deze woning wil je echt van binnen zien! Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime hal met trapkast, ruime opbergkast met meterkast (14 groepen) en toilet. De hal geeft toegang tot de riante en lichte woon- en eetkamer met openslaande deuren naar de groene tuin. De originele details zoals sierplafonds en een prachtige visgraatvloer maken het een sfeervol geheel. De moderne keuken (2024), aan de tuinzijde, is voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, designradiator, veel opbergruimte en een kurkvloer. Tuin: Deze groene oase is gelegen op het noordwesten en heeft zon in de middag en avond. De tuin heeft veel privacy en groen, met een fijn terras om op zomerdagen buiten te kunnen eten. De tuin heeft een ruime houten berging voor opslag en vormt een verademing in de stad. Eerste verdieping: Middels de fraai geschilderde trap kom je op de overloop. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin. De grootste slaapkamer kan worden uitgebreid door de grote inloopkast erbij te betrekken. De bovenverdieping van de woning is voorzien van gloednieuwe kunststof kozijnen met driedubbele beglazing met nog 9 jaar garantie (geplaatst in 2024). Aan de achterzijde bevinden zich de riante inloopkast en de sfeervolle badkamer, die in 2024 volledig is gerenoveerd, met ligbad, douche, wastafel, toilet, fraaie betegeling en wasmachine-aansluiting. Locatie De woning ligt in de rustige Buijs Ballotstraat, midden in het geliefde Valkenboskwartier. Het is een zeer centraal gelegen locatie in Den Haag, in een wijk vol fraaie architectuur. Op loopafstand vind je verschillende supermarkten, winkels, scholen, gezellige horeca en het OV (bus 21, tram 12, 3 en 34). Centrum Den Haag: 12 min (fiets/OV) Strand: 10 min fietsen Uitvalswegen richting Rotterdam, Delft, Leiden: ca. 15 min rijden Basisscholen, middelbare scholen & Europese School in de directe omgeving Highlights Woonoppervlakte ca. 118 m² (zie plattegrond) Bouwjaar ca. 1906 | Eigen grond Oplevering: in overleg Totale inhoud van 504 m³ Fraaie visgraatvloer & hoge plafonds 2 ruime slaapkamers + grote inloopkast (met mogelijkheid tot 3e kamer) Gloednieuwe keuken en badkamer (2024) Tuin op noordwesten met middag- en avondzon Nieuwe driedubbele beglazing (boven, 2024) Energielabel D | CV-ketel Remeha (2016, gecontroleerd in zomer 2025) VvE in opbouw (geregistreerd bij kvk thans nog niet actief) | Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Betaald parkeren alleen tussen 18:00 en 24:00 Verder: Een lijst van roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar Koper is vrij in notariskeuze, mits deze binnen het werkgebied Haaglanden valt. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Contenido
504 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2563

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.