Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Eijk Makelaardij

Burgemeester Patijnlaan 804

2585CC Den Haag • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.989

Galería de fotos

Burgemeester Patijnlaan 804 Den Haag
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FANTASTISCH APPARTEMENT (94m2) BOVEN OP HET DAK VAN COUPERUSDUIN III. DIT BETREFT DE VOORMALIGE HUISMEESTERSWONING VAN COUPERUSDUIN, DE KOEPEL, WAAR DE 3 VVE'S ONDERVALLEN, IS DE EIGENAAR IS VAN HET APPARTEMENT, BIJ VERKOOP KOMT DE VERKOOPPRIJS GEHEEL TEN GOEDE VAN DE BETREFFENDE VVE'S. Boven op het dak van Couperusduin III ligt dit zeer lichte en ruime appartement (ca. 94m2) met een zonnig terras op het Zuiden. Vanuit drie zijde een fantastisch uitzicht over de Burgemeester Patijnlaan, Vredespaleis en Den Haag skyline. Men zal het appartement wel aan een inwendige renovatie moeten onderwerpen. Daarna bent u in het bezit van een waar bijou midden in de geliefde Archipel. Energielabel B! Let op: dit betreft een LIFTETAGE! Dus geen buiten-/binnentrap naar het appartement. Direct vanuit de lift bent u op de etage van het appartement. Exclusief parkeerplaats in de ondergelegen garage, deze is separaat te koop, vraagprijs € 35.000,=k.k. Bij een gecombineerde aankoop, is de overdrachtsbelasting over de parkeerplaats het lage belastingtarief. Het Complex Couperusduin ligt midden in de geliefde wijk de Archipel. Op loopafstand van de Bankastraat, Anna Paulownaplein, openbaar vervoer, internationale organisaties, parken, Scheveningen, het Centrum. Kortom een fijne dynamische locatie om te wonen. Het complex bestaat uit 3 VVE's. De tuin en verschillende dakterrassen zijn voor gezamenlijk gebruik. Uiteraard wel volgens de regels van het Huishoudelijk reglement. Vanuit meerdere entrees kunt u het project bereiken. De bergingen liggen in de onderbouw. Er zijn 3 parkeergarages en gezamenlijke fietsbergingen. Tevens is er een gezamenlijke wasserette waar u tegen een vergoeding gebruik kunt maken van de wasmachines en drogers. In de onderbouw bevinden zich meerdere afvalstations met containers voor restafval, papier en GFT groenafval. Voor glas en textiel recycling kunt u naar het Alexanderplein. Indeling: Gezamenlijk hoofdentree, hal met brievenbussen en bellentableau. Lift naar de 5 etage. Entree appartement, hal met garderobe en meterkast. W.c. met fontein, bergkast. Gedateerde badkamer met ligbad, wastafel, spiegelkast en opstelplaats wasmachine/droger. 2 slaapkamers, waarvan een grotere en een kleinere kamer. Zeer ruime woon-/eetkamer met aan drie zijden ramen! Hierdoor is het uitzicht en de lichtinval spectaculair. Half open gedateerde keuken, zonder apparatuur. Vanuit de woonkamer betreedt men het royale terras van 23m2, heerlijk gelegen op het zuiden. Zeer actieve VVE die de afgelopen jaren belangrijke maatregelen heeft genomen om het gebouw duurzamer te maken. Zo is het gebouw o.a. voorzien van triple glas, dakisolatie, balkonisolatie, nieuwe C.V.-installatie en warmtepompen. De maatregelen zijn gefinancierd middels een subsidie en een lening deel dat wordt betaald uit de VVE-bijdrage. Het leningdeel is € 218,71 per maand, het rentedeel hiervan is aftrekbaar van de belasting. De maandelijks te betalen VVE bedrage, totaal € 574,01, is als volgt opgebouwd: - Voorschot stookkosten, warm en koud water € 117,09 - Project duurzaam onderhoud € 218,71 - Bijdrage voor de garageplaats € 9,65 - Bijdrage kelderberging € 3,89 - Bijdrage appartement € 224,67 Het huidige erfpachtcontract loopt tot en met 31-12-2025. De nieuwe grondwaarde voor het nieuwe erfpachtcontract is nog niet bekend gemaakt door de gemeente Den Haag. De verwachting is dat dat niet meer heel lang op zicht laat wachten. Thans is de erfpachtscanon € 376,64 per jaar voor het appartement, parkeerplaats en berging. Enkele kosten voor eventuele afkoop erfpacht en de jaarlijkse canon zijn belasting aftrekbaar. Bijzonderheden: - Oplevering kan direct. - Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. - Berging in de onderbouw. - Verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond en dat zal als artikel worden opgenomen in de koopovereenkomst - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing in de koopovereenkomst. - Levering bij voorkeur via notariskantoor Post Interesse in dit appartement op een super centrale plek? Je bent uiteraard meer dan welkom om te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
6 woonlagen
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
298 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2585

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.