Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haagsche Makelaar

Burgemeester van der Werffstraat 117

2581SH Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.242

Galería de fotos

Burgemeester van der Werffstraat 117 Den Haag
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kluswoning met potentie in geliefde wijk – Burgemeester van de Werffstraat 117 - Geuzenkwartier - Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze charmante benedenwoning aan de Burgemeester van de Werfstraat precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige straat, op korte afstand van winkels, strand en openbaar vervoer, biedt deze woning een uitstekende kans voor starters, investeerders of handige klussers. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot diverse vertrekken. De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde dankzij de grote raampartijen. De keuken ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin. Verder vind je een slaapkamer, een eenvoudige badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. Buitenruimte De woning beschikt over een achtertuin waar je, na opknapwerk, een fijne buitenplek van kunt maken. Omgeving – Geuzenkwartier De woning ligt in het populaire Geuzenkwartier, een levendige en karakteristieke wijk in het stadsdeel Scheveningen. Hier woon je op steenworp afstand van de gezellige Frederik Hendriklaan (“De Fred”), bekend om zijn diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast zijn het strand, de duinen en de boulevard van Scheveningen eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het centrum van Den Haag ligt op korte afstand, net als goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen. De combinatie van stad, strand en een dorps gevoel maakt deze locatie bijzonder geliefd. Bijzonderheden Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 62 m² Inhoud: ca. 219 m³ Gelegen op de begane grond Volledig naar eigen wens te renoveren Tuin aanwezig VvE in opstartfase Oplevering kan snel Wat maakt deze woning bijzonder? De authentieke elementen geven een goede basis voor een sfeervolle woning. Met de juiste aanpak maak je hier een prachtig thuis op een toplocatie. II Renovation project with potential in a popular neighborhood – Burgemeester van de Werfstraat 117 - Geuzenkwartier - Are you looking for a home that you can completely modernize to your own taste? Then this charming ground-floor apartment on Burgemeester van de Werfstraat is exactly what you’re looking for! Located on a quiet street, a short distance from shops, the beach, and public transportation, this property offers an excellent opportunity for first-time buyers, investors, or handy DIYers. Layout The entryway leads into the hallway, which provides access to various rooms. The home features a bright living room at the front, thanks to the large windows. The kitchen is located at the rear and provides access to the garden. Additionally, there is a bedroom, a simple bathroom with a shower and sink, and a separate toilet. Outdoor Space The home features a backyard that, after some renovation, can be transformed into a lovely outdoor space. Neighborhood – Geuzenkwartier The home is located in the popular Geuzenkwartier, a lively and distinctive neighborhood in the Scheveningen district. Here, you’ll live just a stone’s throw from the charming Frederik Hendriklaan (“De Fred”), known for its diverse shops, specialty stores, and restaurants. In addition, the beach, the dunes, and the Scheveningen boulevard are easily accessible by bike. The center of The Hague is also a short distance away, as are good public transportation connections and major roads. The combination of city, beach, and a village-like atmosphere makes this location particularly popular. Details Living area: approx. 62 m² Volume: approx. 219 m³ Located on the ground floor Can be fully renovated to your own specifications Garden available Homeowners’ association in start-up phase Can be delivered quickly What makes this home special? The authentic elements provide a solid foundation for a charming home. With the right approach, you can create a beautiful home in a prime location.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
219 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1917
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2581

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.