Ir directamente al contenido
Logotipo de Olsthoorn NVM Makelaars

Dodaarsoever 16

2492TA Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 4.520

Galería de fotos

Dodaarsoever 16 Den Haag
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een fantastische plek waar rust, ruimte en een uniek uitzicht samenkomen. Aan de rand van 'De Nieuwe Driemanspolder' vind je deze tussenwoning van circa 148 m². De woning ligt in een rustige straat in Leidschenveen / Den Haag en kijkt aan de voorzijde vrij uit over het water en het groen van 'De Driemanspolder'. Fiets- en wandelpaden bevinden zich op nog geen 50 meter afstand. De woning is gebouwd in 2002, staat op een perceel van 167 m² en beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten. Met een energielabel A en 6 zonnepanelen is deze woning bovendien klaar voor de toekomst. Een fijne woonomgeving met veel privacy, terwijl winkels, scholen (o.a. British School), openbaar vervoer en sportvoorzieningen dichtbij liggen. Ook de uitvalswegen A4 en A12 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht goed aan te rijden zijn. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast en een toilet inclusief fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote ramen komt hier veel daglicht naar binnen en er is direct toegang tot de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit het keukenraam kijk je prachtig vrij uit over het water en groen op de beschermde Landscheidingsdijk. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met ingebouwde kledingkasten en schuifdeuren. Het is een mogelijkheid om bijvoorbeeld een van deze kamers te gebruiken als werk-/studeerkamer. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is compleet ingericht met een douchecabine, whirlpool met ledverlichting, toilet en dubbele wastafel, alsmede een inbouwtelevisie. Het uitzicht vanuit de slaapkamer en de zolderverdieping over de Driemanspolder is adembenemend en wisselt alle vier de seizoenen. Tweede verdieping: De zolderverdieping is nog vrij in te delen en geeft veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan één grote slaapkamer, een werkruimte of twee extra slaapkamers. Aan beide zijden zijn knieschotten geplaatst, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast is er een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Buitenruimte: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Een fijne plek om buiten te zitten in alle rust. Tevens is er een ruime houten berging en een achterom aanwezig in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning heb je vrij uitzicht over het groen en water, wat zorgt voor een ruim, open en landelijk gevoel. KENMERKEN • Bouwjaar 2002 • 5 kamers (4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen 148 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 167 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • Aanwezigheid van 6 zonnepanelen • Cv-combiketel uit 2025 • Unieke ligging aan het natuurgebied ‘De Nieuwe Driemanspolder’ • Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten • Openbaar parkeren • Oplevering in overleg Interesse? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
522 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha BRL 6000-25 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2492

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.