Ir directamente al contenido
Logotipo de Matzinger Makelaars B.V.

Druivenstraat 40

2564VJ Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.238

Galería de fotos

Druivenstraat 40 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In één van de leukste straten van Den Haag, midden in de populaire Vruchtenbuurt, vinden we dit heerlijke dubbele bovenhuis met drie slaapkamers, twee balkons én een ruim dakterras van 25 m². De woning combineert karakteristieke jaren ’30-details met modern wooncomfort. Originele elementen zoals de en-suite met schuifdeuren, vaste kasten en prachtige glas-in-loodramen zijn met zorg behouden gebleven. Met alle stadse voorzieningen in de directe nabijheid, goede openbaar vervoersmogelijkheden, dicht bij het strand en de duinen, en toch in een heerlijk groene woonstraat, waar kinderen nog lekker buiten spelen en de buren nog gezellig gedag zeggen. De sfeer in ‘de Druif’ is gemoedelijk en betrokken – precies wat wonen in de Vruchtenbuurt zo geliefd maakt. De woning is de afgelopen jaren uitstekend en met veel aandacht onderhouden en gemoderniseerd: in 2022 is het volledige interieur geschilderd en is alle keukenapparatuur vernieuwd, in 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd, en in 2026 is het dak gerenoveerd én is er een nieuw dakraam geplaatst. Klassieke voordeur aan de straatzijde, met daarachter gang en trapopgang naar de woonverdieping. Ruime overloop met deuren naar de verschillende vertrekken. Apart toilet en een ruime bergkast. De woonkamer straalt jaren '30 uit, door de en-suite met vaste kasten en schuifdeuren zijn het zitgedeelte en eetgedeelte eenvoudig van elkaar af te scheiden. De glas-in-loodramen, originele schouwen en fraaie houten vloerdelen versterken het karakter. Echt een heel fijne living met bijzonder prettige lichtinval, zowel vanaf de straatzijde als de achterzijde. De voorkamer beschikt tevens over openslaande deuren naar het voorbalkon waar men nog kan genieten van het avondzonnetje. Aparte keuken, voorzien van ruime werk- en bergmogelijkheden, oven en magnetron, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuiging. Vanuit de keuken toegang tot het zonnige achterbalkon. Kleine slaapkamer aan de voorzijde gelegen, ideaal als gastenkamer of thuiswerkplek. Via de trap bereik je de slaapverdieping. Overloop met fijne lichtinval door het, in 2026 nieuw geplaatst, dakraam. Verder bevindt zich hier een tweede toilet. Aan de voorzijde de grote slaapkamer met dakkapel. De badkamer is keurig netjes, en voorzien van een ligbad, inloopdouche en groot wastafelmeubel. Slaapkamer aan de achterzijde met grote raampartij uitkijkend op het terras. Het ruime dakterras is 25m², gesitueerd op het zuidoosten, door de hogere ligging heb je hier vrijwel de hele dag een heerlijk zonnig plekje. Kortom, een zeer compleet dubbel bovenhuis, met fantastische jaren '30 details, comfortabele vertrekken en geweldige buitenruimten, we maken natuurlijk met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u. Bijzonderheden; - Klassieke jaren 30 bovenwoning - Rustige groene woonstraat midden in de grote stad - 3 ruime slaapkamers - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht grond, met een half jaarlijkse canon verplichting van € 290,40, welke in 2030 weer kan worden herzien - 1/5e aandeel in de actieve vereniging van eigenaren, die onlangs het dak hebben gerenoveerd en geïsoleerd - De maandelijkse vve bijdrage is € 160,- - 2 balkons en groot dakterras - Dichtbij voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en strand - In de te sluiten koopakte zullen gezien het bouwjaar onder andere de ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg, bij voorkeur voor eind juni 2026 - Notaris keuze aan de kopende partij Heeft u interesse in dit fantastisch leuke dubbele bovenhuis dan maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging met u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen die opkomt voor uw belangen. Kijkt u voor contactgegevens van onze gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
352 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2564

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.