Ir directamente al contenido
Logotipo de BVL Makelaars

Fahrenheitstraat 346

2561EL Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Brix Makelaars - Voorburg

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.700

Galería de fotos

Fahrenheitstraat 346 Den Haag
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Centraal in het geliefde Valkenboskwartier ligt dit lichte en ruime (ca. 117 m2) 4/5 kamer dubbelbovenhuis verdeeld over de 1e en 2e etage. Het appartement beschikt over karakteristieke details zoals glas-in-loodramen, drie ruime slaapkamers, balkon en een terras op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Het appartement ligt op eigen grond en bevindt zich op loopafstand van winkels en gezellige horecagelegenheden aan de Fahrenheitstraat en Weimarstraat. In de directe omgeving zijn basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer te vinden. Ook de binnenstad en het strand zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. (see English below) Indeling: entree op straatniveau: hal met meterkast en trap naar de 1e etage: overloop met modern toilet en fonteintje doorgebroken en lichte L-vormige woon-/eetkamer met parketvloer ca. 954 x 538/326 en luxe open keuken voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, heet waterkraan ca. 342 x 325 en uitbouw met ruime bijkeuken ca. 2,4 m2 met wasmachineaansluiting openslaande deuren naar het terras ca. 370 x 325 gelegen op het zuidwesten met vele zonuren trap naar de 2e etage: overloop met extra bergruimte (vliering boven trap gemaakt), stookkast en toilet voorzijkamer ca. 292 x 198 ruime voorkamer met vaste kast ca. 416 x 329 ruime achterkamer met ingebouwde kastenwand ca. 408 x 329 uitbouw met gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche en wastafel ca. 278 x 263 en toegang tot balkon (ZW) ca. 265 x 100 Bijzonderheden: - centraal in het Valkenboskwartier gelegen ruim en licht dubbelbovenhuis met 3 slaapkamers, balkon en terras gelegen op het zuidwesten - ruime bijkeuken (ca. 2,4 m2) met extra bergruimte en wasmachineaansluiting - bouwjaar 1913 - woonoppervlakte ca. 117 m² - energielabel E - 3 slaapkamers - kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing - het dak en schoorstenen zijn gerenoveerd (2024) - keuken is vernieuwd (2022) - nieuw waterleiding netwerk (2022) - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2022, Lease) - elektra 10 groepen met aardlekschakelaar en 3 fase - Vereniging van Eigenaren is actief, 31/56ste aandeel in de gemeenschap, de bijdrage is € 238,- per maand, inclusief opstalverzekering en MJOP - Gemeentelijk beschermd stadgezicht - eigen grond - de zgn. “ouderdoms- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Centrally located in the beloved Valkenboskwartier, this bright and spacious (approx. 117 m²) 4/5-room duplex apartment is spread over the 1st and 2nd floors. The home features charming details such as stained-glass windows, three generous bedrooms, a balcony, and a southwest-facing terrace where you can enjoy the sun well into the evening. The apartment is situated on freehold land and within walking distance of shops and cosy cafés and restaurants on Fahrenheitstraat and Weimarstraat. In the immediate vicinity, you’ll find primary schools, childcare facilities, sports amenities, and public transport. Both the city centre and the beach are easily accessible by bike. Layout: Entrance at street level: hallway with meter cupboard and stairs to the 1st Floor: Landing with modern toilet and small sink Spacious and bright L-shaped living/dining room with parquet flooring approx. 954 x 538/326 Luxury open kitchen with 5-burner induction hob, extractor hood, fridge/freezer combination, dishwasher, and boiling water tap approx. 342 x 325 Rear extension with spacious utility room approx. 2.4 m² featuring storage space and washing machine connection French doors leading to the southwest-facing terrace approx. 370 x 325 with plenty of sunlight Stairs to the 2nd Floor: Landing with additional storage (loft built above the stairs), boiler cupboard, and second toilet Front side room approx. 292 x 198 Spacious front bedroom with built-in wardrobe approx. 416 x 329 Spacious rear bedroom with built-in wardrobe wall approx. 408 x 329 Rear extension with modernised bathroom featuring bathtub, shower, and washbasin approx. 278 x 263 Access to the rear balcony (SW) approx. 265 x 100 Details: - Centrally located, bright and spacious duplex apartment in the Valkenboskwartier with 3 bedrooms, a balcony, and a southwest-facing terrace - Generous utility room (approx. 2.4 m²) with additional storage and washing machine connection - Year of construction: 1913 - Living area: approx. 117 m² - Energy label: E - 3 bedrooms - Plastic and wooden window frames with double glazing - Roof and chimneys renovated in 2024 - Kitchen renewed in 2022 - New water pipe system installed in 2022 - Gas central heating with hot water supply (Remeha 2022, lease) - Electrical system: 10 circuits with residual current device and 3-phase power - Active Homeowners Association, 31/56th share in the community, contribution € 238 per month including building insurance and long-term maintenance plan (MJOP) - Municipal protected cityscape - Freehold land - The so-called “age” and “asbestos” clauses will be included in the deed of sale - The offer conditions of our office apply. If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Contenido
416 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, lease)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2561

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.