Ir directamente al contenido
Logotipo de Matzinger Makelaars B.V.

Gentsestraat 77

2587HL Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.136

Galería de fotos

Gentsestraat 77 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastisch groot dubbelbovenhuis in het Belgischpark, met 4 slaapkamers, energielabel B, open keuken en geweldig dakterras aan de woonkamer! Boven de winkels van de Gentsestraat, om de hoek van de gezellige Stevinstraat en op wandelafstand van het strand, kortom een locatie om van te dromen. Met alle gezelligheid van Scheveningen om de hoek, maar waar je je ook heerlijk kan terugtrekken in een heerlijk thuis. Achter de voordeur kom je in een ruime vestibule waar je met gemak drie fietsen zou kunnen stallen. Via de deur kom je in de achtergelegen ruime hal, met trapopgang naar de woonverdieping en een ruime bergkast ideaal voor het opbergen van schoenen, jassen en de fietspomp. Vanaf de overloop valt meteen de prachtige taatsdeur van glas en staal op, en de gave pvc visgraatvloer. Aan de straatzijde grote raampartij waar je een gezellig uitzicht hebt op de winkels beneden. Naast de goede isolatie van het dubbele glas, zorgt ook de houtkachel voor een behagelijke winter. Doorloop naar de eetkamer aan de achterzijde en de open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van kookplaat, vaatwasmachine, oven en losse koel-vriescombinatie. Er is meer dan voldoende werk en bergruimte. Via de schuifpui kom je op het grote dakterras, voorzien van buitenzonwering voor de echt warme dagen. Dit is een heerlijke plek omdat je nagenoeg geen inkijk hebt van achtergelegen buren, en door de ligging je tot laat kan genieten van het buitenzijn. Terug op de overloop vinden we nog een apart toilet. En eveneens aan de voorzijde van de woning een slaapkamer, met eigen balkon. Op de bovenste verdieping is een riante ruimte met daklichten (kunnen open) en vaste kasten, dit is een ideale plek voor het thuiskantoor. Er zijn op deze verdieping maar liefst drie slaapkamers en een ruime badkamer. Deze beschikt over een dubbele wastafel, wasmachine aansluiting, ruime douchegelegenheid en toilet. In de hal is nog een aparte bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel. Echt een plaatje van een huis, wij zullen dan ook met veel enthousiasme een afspraak voor een bezichtiging met u maken. Bijzonderheden; - Gelegen op eigen grond - Gelegen binnen beschermd stad-dorpsgezicht - Energielabel B - Rondom voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen - Ruim balkon op de ochtend zon, en groot dakterras op het Zuid-Westen - 4 ruime slaapkamers - Dak is volledig vernieuwd en geisoleerd in 2023 - Dak is voorzien van 14 zonnepanelen uit 2023 - Onderdeel van een VvE, die momenteel actief wordt gemaakt omdat het gehele pand tot nu toe in 1 eigendom is geweest. De opstalverzekering is er al wel, en de overige zaken (kvk, bankrekening, maandelijkse bijdrage etc.) zullen door de verkopers worden opgestart - Cv-ketel 2019 - Houtkachel in de woonkamer - In de te sluiten koopakte zullen onder andere de ouderdom- en materialen clausule worden opgenomen - Oplevering in overleg - Notaris keuze aan kopende partij Heeft u interesse in de dit geweldige huis dan maken we natuurlijk graag een afspraak. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen die opkomt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze leuke collega makelaars op Funda.nl

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Contenido
530 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2587

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.