Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Scheenstra Makelaardij

Hanenburglaan 262

2565HC Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 4.420

Galería de fotos

Hanenburglaan 262 Den Haag
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een fijn hoek appartement met 2 slaapkamers, diverse stijl elementen, eigen fietsenberging op de begane grond vrij zicht aan de voor-en achterkant en een mooie lichtinval. Dan is dit ruime 4 kamer appartement met woonkamers ensuite, 2 slaapkamers, royaal zonnig balkon, moderne keuken en sanitair, meer dan de moeite van het bekijken waard! Indeling woning: gesloten entree met bel- en brievenbus tableau, inpandige luie portiektrap naar de 1e verdieping, entree, grote centrale hal met grenen vloerdelen, bumifoon en toegang tot de verschillende vetrekken in de woning; vaste kast met elektra groepenkast v.v. 7 groepen en aardlekschakelaar. Toilet met een duoblok en fonteintje, badkamer met douche en vaste wastafel. Sfeervolle en zeer lichte woonkamer ensuite met grenenvloerdelen, suite separatie met glas-in-lood deuren, vaste kasten, en zowel voor- als achter vrij zicht. Mede door de hoge plafonds een fijne lichtinval! De voorkamer is van ruime maatvoering met vrije doorkijk over de Larixstraat richting het Rode Kruisplantsoen, suite deuren met glas in lood naar de voorzijkamer en glas in lood deuren naar de eetkamer aan de achterzijde. Deze kamer heeft openslaande deuren naar het zeer zonnige en ruime achterbalkon. Vanaf het balkon zicht op de grote binnentuinen van de onderburen en de achterburen. De moderne open keuken is geplaatst in een U- opstelling en uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuig schouw, oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze ruimte is ca. 12 m2 groot en heeft zelfs een deel van het balkon ingericht als loggia en extra kastruimte. Van daaruit is er ook toegang tot het ruime zonnige achterbalkon. De voorslaapkamer is te bereiken via de woonkamer met grenen vloerdelen, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gezellig uitzicht over de Larixstraat. Deze fijne en ruime woning is op korte afstand gelegen van de Fahrenheitstraat, de gezellige winkelstraat met een breed aanbod van particuliere winkels alsmede de bekende ketens en diverse supermarkten. Openbaar vervoer op nog geen 7 minuten loopafstand en het strand is op nog geen 10 minuten fietsen van de woning gelegen. Via een afgesloten brandgang kom e bij je eigen fietsenberging welke achter het complex is gelegen. Geen gesjouw met je fiets op een trap maar gewoon alles veilig op de begane grond! Samengevat: op zoek naar een fijn “instapklaar” 4 kamer appartement met vrij zicht, zonnig balkon, veel bergruimte, energielabel B, 2 slaapkamers en eigen fietsenberging? Dan is een bezoek aan de Hanenburglaan 262 meer dan de moeite waard! Aanvullende informatie: - Gelegen op erfpachtgrond eindigende 31 december 2027, huidige canon € 18,90 per half jaar. Vervroegde her-uitgifte aangevraagd en in behandeling. - Actieve VvE € 125,-- per maand. 6 leden, reserve € 26.938,-- verdeeld over spaarrekening en betaalrekening. Administratie in eigen beheer. MJOP en collectieve opstalverzekering en inschrijving KvK aanwezig. - Oplevering in overleg, kan spoedig. - Energielabel B, (einddatum: 09-01-2033). - Nieuwe c.v. ketel Nefit (december 2024) - Bouwkundig rapport aanwezig (feb 2023) - Kijk voor exacte maatvoering naar de meetstaat en plattegrond, wij hebben gebruik gemaakt van de meetstaat van Zien 24, opgemaakt in januari 2023 toen kopers de woning kochten. Qua maatvoering is er tussentijds in de woning niets door verkopers gewijzigd. - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
281 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit, Bosch ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2027)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2565

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.