Ir directamente al contenido
Logotipo de Borgdorff Makelaars Wateringen

Hudson 31

2548HP Den Haag • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wateringen

Galería de fotos

Hudson 31 Den Haag
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al willen wonen aan het water? Deze modern afgewerkte en instapklare hoekwoning (2009) is gelegen in een autovrij, zeer kindvriendelijk hofje met een heerlijk zonnige achtertuin met vrij zicht over de waterpartij. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein en een gezamenlijke fietsenberging. In 2021/2022 is het schilderwerk uitgevoerd, de keuken vervangen en een duurzame pvc-vloer geplaatst op de benedenverdieping. Gunstige en rustige ligging aan het einde van een autovrij woonerf, centraal gelegen aan de rand van Wateringen en dichtbij uitvalswegen, basisscholen en meerdere winkelgelegenheden. Begane grond: - Entree woning, hal met meterkast, welke voldoende plek biedt voor de garderobe. Hier bevindt zich tevens de modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein; - De moderne en stijlvolle leefkeuken (2022) is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een vaatwasser, Quooker, oven, afzuigkap, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, brede lades en genoeg opbergruimte. Om nog maar te zwijgen van de gezellige bar waar u heerlijk kunt ontbijten of genieten van een gezellig drankje. De barkrukken zijn bij de prijs inbegrepen en alle apparatuur is van Siemens Studioline; - De ruime woonkamer (5,53 x 4,85 m) is tuingericht en door de grote raampartijen een heerlijk lichte ruimte, met zicht over de rustgevende waterpartij; - De zonnige achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van het zonnetje kunt genieten, evenals het vrije uitzicht over de waterpartij. Zomers kun je met een bootje het water op, in de winter heb je schaats- en sneeuwpret vanuit de tuin; De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e etage: - Lichte overloop met toegang tot alle vertrekken; - Royale hoofdslaapkamer (ca. 3,58 m x 4,85 m) aan de achterzijde van de woning; - Nette geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet; - Twee slaapkamers (ca. 3,11 x 2,46 m) en (ca. 3,71 x 2,29 m) aan de voorzijde van de woning; - Vaste trap naar de tweede etage. De eerste etage is volledig voorzien van een laminaatvloer. 2e etage: - Ruime zolderetage (ca. 4,16 x 4,85 m, deels schuin) met dakraam en veel bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel en wasmachineaansluiting. Deze ruimte is goed om te bouwen naar een extra slaapkamer of hobbyruimte; Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2009; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 96 m²; - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over Energielabel A; - CV-ketel (Intergas, 2009 ); - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Er is een gemeenschappelijke fietsenberging; - De wijk is verkeersluw, een ideale en veilige plek voor gezinnen met kinderen; - Vereniging van Eigenaren bijdrage (voor de parkeerplaats en fietsenstalling) € 30,- per maand;. - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Kortom, twijfel niet en plan een bezichtiging bij deze instapklare hoekwoning op een unieke locatie met zonnige tuin op het zuidwesten en vrij uitzicht over een waterpartij, gelegen aan de rand van het gezellige Wateringen! Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
79 m²
Contenido
356 m³
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2548

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.