Ir directamente al contenido
Logotipo de Estata Makelaars O.G.

Jan van Nassaustraat 26

2596BT Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 51.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 50.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.551.850

Precio de compra /m²: € 7.716

Galería de fotos

Jan van Nassaustraat 26 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VOLLEDIG GERENOVEERD,TURN-KEY, MONUMENTAAL, ROYAAL 4-LAAGS HERENHUIS MET LIFT EN ZONNIGE TUIN Uniek en ruim herenhuis (4-laags, ca. 324 m² woonoppervlak) gelegen in Benoordenhout. Deze woning is in 2025 compleet gerenoveerd en combineert klassieke kenmerken zoals hoge plafonds, ornamenten en schouwen met moderne voorzieningen. De woning is voorzien van een lift (Swift) tot en met de 2e etage, vloerverwarming, natuurlijk ventilatiesysteem, elektrische gordijnen, alarmsysteem met camera’s, meerdere open haarden en een luxe Siematic keuken met hoogwaardige apparatuur (Gaggenau). Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer (dichtbij CS). Op loopafstand van de winkels en restaurants op de Weissenbruchstraat en het Van Hoytemaplein. Het stadscentrum/Buurtschap 2005, de duinen en het strand liggen op korte fietsafstand. Diverse (basis- en middelbare) scholen en sportverenigingen in de directe omgeving inclusief de internationale Haagse School Vereniging (HSV) en de Europese School. In de omgeving zijn tevens veel parken te vinden zoals park Arendsdorp, Clingendael en het Haagsche bos. Indeling: Begane grond: Entree met tochtportaal en ruime hal met open trap en toegang tot de lift. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken op deze etage. De ruime woonkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig, bedienbaar met afstandsbediening. De luxe open woonkeuken van Siematic is voorzien van alle denkbare, hoogwaardige Gaggenau-inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fontein. De kelder is bereikbaar via een elektrisch bedienbaar vloerluik, dat eenvoudig met afstandsbediening te openen is. De begane grond is afgewerkt met een Porcelanosa vloer en voorzien van vloerverwarming. De hele woning is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen, een alarmsysteem met camera’s en een Ring-deurbel. De zonnige achtertuin is recent aangelegd en beschikt over een overkapping, berging en een achterom en ligt op het zuidwesten. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, aan de voorzijde bevindt zich een 2e woonkamer c.q. werkkamer met een grote gashaard en een Frans balkon. Via stijlvolle en-suite deuren is het masterbedroom aan de achterzijde bereikbaar. Daarnaast is er een royale walk-in closet. De aangrenzende badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel in meubel, een dubbele douche, een handdoekradiator, vloerverwarming en een hammam. Tevens is er een separate toiletruimte met fontein. 2e verdieping: Overloop, modern toilet met fontein, Twee ruime slaapkamers en een derde kamer die momenteel is ingericht als waskamer. De achterste slaapkamer biedt toegang tot een terras. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, vloerverwarming, dubbele wastafel in meubel en een vrijstaand ligbad. 3e verdieping: Overloop met vaste ingebouwde kasten, moderne toilet met fontein, twee ruime slaapkamers. De achterste slaapkamer biedt toegang tot een terras. De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd met een douche, wastafel en een groot dakraam. Kenmerken: • Eigen grond • 4-Laags stadsherenhuis met royale hoge kamers en een lift(Swift) • Gebouwd in 1900 en in 2025 volledig turn-key gerenoveerd • Energielabel B • Luxe Siematic keuken met hoogwaardige Gaggenau-inbouwapparatuur • Beschermd stadsgezicht • Alarminstallatie en uitgebreide elektra-installatie (37 groepen) • Rolluiken aan de achterzijde aanwezig (begane grond) • Hele huis voorzien van dubbel glas en houten kozijnen • Vrijwel hele gevel geisoleerd (13 cm), dak vervangen en geisoleerd • Begane grondvloer vervangen voor beton en uiteraard geisoleerd • Parkeren met vergunning voor belanghebbenden • Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie • I.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 2.500.000

Coste del comprador (estimado): € 51.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 50.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.551.850

3,04%

Anualmente

%

€ 125.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 4 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
324 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
1300 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hoogrendementsketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, stoomcabine, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2596

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.