Ir directamente al contenido
Logotipo de Duynhage Makelaardij

Kamperfoelieplein 3

2563HW Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.322

Galería de fotos

Kamperfoelieplein 3 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM, CHARMANT, KARAKTERVOL, GEBRUK VAN DAKTERRAS: ZOMAAR EEN PAAR WOORDEN DIE PASSEN BIJ KAMPERFOELIEPLEIN 3! Dit ruime dubbelbovenhuis is zeer centraal in een bruisende en gezellige wijk gelegen en heeft alles wat u nodig heeft binnen handbereik, zoals diverse winkelstraten met leuke restaurantjes en cafeetjes, maar ook het strand en stadsparken zijn dichtbij. Kortom, een perfecte balans tussen rust en levendigheid!! De pluspunten: - lichte en ruime woon-/eetkamer met balkon; - riant woonoppervlak van ruim 142(!)m²; - grote zolderetage met tal van mogelijkheden en bestemmingen; - 2 slaapkamers, met 3, 4 of zelfs 5 (slaap)kamers mogelijk; - vele originele karakteristieke details aanwezig; - gunstige ligging ten opzichte van gezellige winkelstraten en nabij openbaar vervoer; - groot dakterras (niet mee gesplitst maar mondeling toegestaan door de VvE); - erfpacht eeuwigdurend met afgekochte canon, dus geen betalingsverplichting meer! Benieuwd naar de rest van de woning? De woning ligt aan een gezellig en ruim opgezet plein met als pronkstuk de “Heilige Familiekerk” aan het Kamperfoelieplein. Via een portiektrap gaat u naar de eerste etage waar u eenmaal binnen via een halletje met meterkast de trap naar de tweede etage bereikt. Is dit wellicht uw nieuwe thuis? De ruime overloop op de tweede etage is het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een moderne deuropenerinstallatie. Vanuit de overloop betreedt u de ruime en lichte woon-/eetkamer. Deze ruimte is een ware oase van licht en biedt een prachtig uitzicht over het plein voor de kerk. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een lange dag, genietend van het uitzicht en de rust. Aan de achterzijde via een doorloopje komt u in de eetkamer, die via openslaande deuren toegang geeft tot het diepe balkon. Hier kunt u op zomerse avonden genieten van een diner in de buitenlucht of simpelweg ontspannen met een goed boek. Aan de voorzijde bevinden zich de 2 fijne (slaap)kamers, waarbij 1 is voorzien van een handige vaste kast. Vanuit deze kamers heeft u weer een mooi weids uitzicht over het plein. De keuken is netjes en functioneel ingericht met een 4-pits gaskookplaat, 1,5 spoelbak, een afzuigkap en een handige provisiekast. Ook via de keuken is het balkon op het NO met prettig ochtendzonnetje bereikbaar. De zeer riante lichte badkamer is erg groot ideaal voor ontspanning. Voorzien van een ligbad, een hoekdouche en een designradiator, biedt deze badkamer alles wat u nodig heeft voor een moment van rust en verzorging. Net buiten de badkamer bevindt zich het netjes betegelde toilet met fonteintje. Via een trap in een eigen, 2e halletje bereikt u de derde etage waar een ware verrassing op u wacht. De ruime en speelse zolderetage biedt vele mogelijkheden en is naar eigen wensen en behoeftes in te delen. De zolder biedt niet alleen plaats voor de CV-ketel en de wasmachineaansluiting, maar heeft ook een deur naar een lekker in de luwte van de daken gelegen riant dakterras! Het dakterras hoort juridisch niet bij het appartement maar het gebruik is mondeling door de VvE toegestaan. Kamperfoeliestraat 3 is zoals u leest meer dan alleen een huis; het is een plek waar weer nieuwe herinneringen kunnen worden gemaakt, waar u kunt ontspannen en waar u zich thuis zult voelen. Met een ideale centrale ligging, ruime indeling en vele mogelijkheden is deze woning de perfecte plek voor u en wellicht uw gezin. Kom langs en ervaar zelf de charme en het comfort van deze unieke woning. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, Remeha Tzerra HR, bouwjaar circa 2020; * Rondom voorzien van dubbele beglazing; * Elektra 6 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Actieve VvE met een bijdrage van momenteel € 88,49 per maand, inschrijving in de KvK, recent opgesteld onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, waarbij de canon voor de gehele duur is afgekocht; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "F"; * Voor uitgebreide maatvoering zie plattegronden en meetstaat; * Voor meer informatie zie ook: kamperfoelieplein3.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet door verkoper zelf bewoond” clausule worden opgenomen; * Voorbehoud verkoper toestemming kantonrechter; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Contenido
516 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2563

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.