Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Akker NVM Makelaars

Kanaalweg 32

2584CK Den Haag • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.021.850

Precio de compra /m²: € 4.651

Galería de fotos

Kanaalweg 32 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk, ruim en klassiek herenhuis met voor- en achtertuin gelegen om de hoek van het mooie Westbroekpark. Het huis is meer dan 60 jaar in de familie geweest en heeft nog veel oude stijldetails van rond 1900 zoals marmeren schouwen, suite separaties, glas in lood, ornamenten plafonds en marmeren vloeren. De woning dient te worden aangepast aan de eisen van de huidige tijd maar daarna heeft u dan ook een fantastisch familiehuis. Gelegen aan het brede deel van de Kanaalweg met een leuke doorkijk aan de voorzijde richting de Van Stolkweg, om de hoek van de Franse school en op loopafstand van de Frederik Hendriklaan, de Keizerstraat en het strand. Indeling: Toegang via de eigen voortuin, Originele voordeur met glas in lood bovenlichten naar de hal met marmerenvloer en meterkast. Tochtseparatie met gezandstraald glas naar de gang met eveneens een marmeren vloer, toilet/douchecombinatie met wastafel en toegang naar de kelder. Royale bruikbare kelder met stahoogte gelegen zowel onder de keuken als onder de woonkamer, totaal ca. 57m2. Ruime woon/eetkamer en suite ca. 12.00x3.95m met houten schuifdeuren, 3 vaste kasten, parketvloer, ornamenten plafonds en zowel aan voor- als achterzijde openslaande deuren naar de voortuin en de achtertuin. Keuken aan achterzijde met eenvoudig keukenblok, losse apparatuur en deur naar de tuin. De achtertuin heeft een houten schuur, is ca. 8m diep en is gelegen op het noordwesten. Fraai origineel trappenhuis naar de 1e etage: Overloop met parket en 2e toilet. Nette, eenvoudige badkamer aan achterzijde met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, bidet en dubbele wastafel in stenen blad met onderkast. Hoofdslaapkamer aan achterzijde met origineel plafond, zwart marmeren schouw, wastafel, vaste kast en Frans balkon. Voorkamer met zwart marmeren schouw, origineel plafond, vaste kast, wastafel en openslaande deuren met glas in lood bovenlichten naar het zonnige voorbalkon op het zuid/oosten. Voorzijkamer met vaste kast en lijstplafond. Fraai origineel trappenhuis naar de 2e etage: Overloop met groot daklicht en vaste kast. Voorkamer met dakkapel, 2 vaste kasten en wastafel. Voorzijkamer met vaste kast en wastafel. Halletje met diepe kast en toegang naar de twee slaapkamers aan de achterzijde beiden met een dakkapel, vaste kast en wastafel. Bijzonderheden: - onafhankelijke bouwkundige keuring aanwezig - dak is voorzien van 6 zonnepanelen - rondom houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - energielabel C - verwarming en warm water via Remeha Avanta uit 2012 - meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar - gebruiksoppervlak 215m2, grote kelder 57m2 - beschermd stadsgezicht Scheveningen Dorp - bouwjaar 1899 - gelegen op eigen grond - in verband met het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausules opgenomen in de koopakte - de woning is al heel lang niet meer door de verkopers bewoond - oplevering op korte termijn mogelijk Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze bijzondere woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 1.000.000

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850

3,04%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.000.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
976 m³
Otra zona interior
57 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2584

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.