Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Eijk Makelaardij

Kanaalweg 75

2584CG Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.514

Galería de fotos

Kanaalweg 75 Den Haag
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke en royale benedenwoning (souterrain/beletage) met zonnige tuin en karakteristieke details in het chique Van Stolkpark Welkom aan de Kanaalweg 75 – een heerlijke lichte en verrassend ruime woning van bijna 136 m², verdeeld over een sfeervolle bel-etage en een comfortabel souterrain. Deze bijzondere benedenwoning combineert het karakter van een statig stads appartement van begin vorige eeuw met het wooncomfort van nu en biedt een fraai uitzicht op de villa’s en het groen van het prestigieuze Van Stolkpark. Wonen op een toplocatie. Op slechts enkele minuten van het geliefde Westbroekpark, het Scheveningse strand en de gezellige Frederik Hendriklaan (“De Fred”) ligt deze woning ideaal voor wie rust, ruimte én reuring zoekt. De centrale ligging aan de Kanaalweg, om de hoek van het mooie Westbroekpark biedt een gevoel van vrijheid en privacy. Dat gevoel wordt extra versterkt door de diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een uniek en charmant huis op een toplocatie – absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Entree via de prachtige originele voordeur met glas-in-lood bovenlicht en charmant extra raampje. We betreden de bel-etage via een tochtportaal met een chique trapje dat leidt naar de gang waarin zich een modern, ruim toilet met fontein bevindt. De sfeervolle woonkamer en suite ademt stijl en elegantie, met originele zwart marmeren schouwen, originele schuifdeuren, vier vaste kasten en een klassieke eiken visgraat parketvloer met bies. De voorkamer beschikt over een marmeren schouw met gezellige open haard, terwijl de achterkamer met serre toegang geeft tot de ruime half open keuken. Deze moderne hoekkeuken is voorzien van een natuurstenen blad, een 5-pits gaskookplaat, Siemens combi-oven, Miele vaatwasser, koelkast en vriezer – alles wat u nodig heeft om uitgebreid te koken met uitzicht op de tuin. Via de vaste trap in de gang bereikt u het souterrain met verrassend veel ruimte. Allereerst een ruime bergkast onder de entree waar ook de meterkast zich bevindt. Daarnaast de ruime voorslaapkamer. De hoge ramen geven daglicht en sfeer. Tussengelegen moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. En handdoekenradiator zorgt voor warmte en droge handdoeken. In de gang twee ruime bergkasten. Een voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede kast bergt de c.v.-combiketel en biedt de nodige bergruimte. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers waarvan een met openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast een zijkamer, groot genoeg als kinderkamer of werkkamer maar nu in gebruik als kastenkamer. Ook vanuit deze kamer is de tuin bereikbaar. De keurig aangelegde achtertuin op het zuidoosten is een oase van rust. Hier geniet u volop van de zon en het uitzicht op het groene Van Stolkpark. Bijzonderheden: Bouwjaar 1906. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 136 m2. Rijksbeschermd stadsgezicht. 2/5de aandeel in een actieve VvE, bijdrage € 40 p/m. De VvE is ingeschreven in de KvK, heeft een kleine reserve. Onderhoud wordt in goed overleg in eigen beheer uitgevoerd. Schuine delen dak voorzien van nieuwe leien in 2019. Verwarming via CV-combiketel Remeha Avanta 2017. Elektra: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars. Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR+ glas (keuken enkel glas). Energielabel B Oplevering in overleg. Maten zijn indicatief, zie ook plattegrond. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Interesse in dit heerlijke huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Contenido
492 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
01-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2584

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.