Ir directamente al contenido
Logotipo de Janson Makelaardij BV

Katwijkselaan 2

2554ER Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 7.437

Galería de fotos

Katwijkselaan 2 Den Haag
Foto 92
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dicht bij de zee ligt deze moderne, vrijstaande villa, die beschikt over een unieke indeling met tal van mogelijkheden. De fraai aangelegde tuin biedt overal gelegenheid voor gezellige terrassen. De woning is onder architectuur verbouwd, later verder geoptimaliseerd en beschikt daarnaast over een afgesloten oprit met parkeergelegenheid voor twee voertuigen, inclusief een eigen laadpaal voor elektrisch rijden. De villa is gesitueerd op een unieke locatie in Kijkduin, direct grenzend aan het Natura 2000 gebied en op slechts ca. 250 meter afstand van de Westduinen, het strand en de zee. De omgeving is bijzonder geschikt voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zowel voor individuele sporters als voor verenigingen, waaronder golf-, tennis-, hockey- en voetbalvoorzieningen. Het nabijgelegen Nieuw Kijkduin biedt een uitgebreid winkelaanbod, een Versmarkt en diverse eigentijdse en hoogwaardige horecagelegenheden alle op loopafstand bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de ruime, hoge en zeer lichte hal op, met garderoberuimte, een modern toilet en een fraaie open trap. Vanuit de hal leiden dubbele deuren naar de royale L-vormige woon-/eetkamer, voorzien van klassiek visgraatparket met band en bies (2023) en een sfeervolle open haard. De woonkamer beschikt over meerdere eet en zitplekken welke naaldloos in elkaar overlopen, De lichte zithoek heeft dubbele openslaande deuren aan twee zijden die toegang bieden tot de zijtuin. De open indeling verbindt de woonkamer met de riante keuken, die tevens via schuifdeuren rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar is. De keuken is uitgerust met een granito werkblad, Amerikaanse koelkast, oven, magnetron, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een luik in de vloer geeft toegang tot de kelder met stahoogte, waar ook de cv-installatie is geplaatst. Grenzend aan de woonruimte bevindt zich een afsluitbare werkkamer, voorzien van een ruim werkblad met open onderkasten, een comfortabele zithoek en een diepe afsluitbare kast voor kantooropslag en kluis. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een tuingerichte slaapkamer. ( zie hiervoor de concepttekening ). De schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin, waar een beschutte zitplek is gecreëerd. Daarnaast beschikt de woning over een unieke tweede voordeur. De ruimte daarachter kan uitstekend dienen als slaapkamer, werkkamer of zelfstandige woonruimte en is voorzien van een aparte douche en aansluiting voor wasmachine en droger. De multifunctionele ruimte heeft thans een complete kastenwand en een keukenblok. Deze ruimte is ook vanuit de centrale hal toegankelijk. Via de open trap in de hal bereikt u de vide, een lichte en ruime overloop met vaste kast, toegang tot de slaapkamers en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en geniet veel lichtinval. Deze kamer beschikt oa over een grote kastenwand. De royale tussenliggende badkamer is voorzien van een heerlijke inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en voldoende kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een ingebouwde kastenwand en veel bergruimte achter de knieschotten. De dakkapel over de volledige breedte zorgt voor opvallend veel licht en is onderhoudsarm. Aan de zijkant van de woning heeft u toegang tot de ruime berging met opbergplanken, Hier staat tevens de omvormer t.b.v. de 15 zonnepanelen. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1961, volledig gerenoveerd in 2002. - Energielabel C. - Buitenschilderwerk van de gehele villa is in 2025 gedaan. - Parketvloer beneden gelegd in 2023. - Stucwerk beneden aangebracht in 2023. - Houten kozijnen met HR- en HR++ glas. - Uitgebreide moderne groepenkast. - Verwarming en warm water via Nefit Topline-Combiketel met interne boiler (2014). - Mechanische ventilatie. - Rondom fraai aangelegde, zeer zonnige tuin. - Professionele alarminstallatie. - Parkeergelegenheid op afgesloten terrein voor 2 auto’s. - Eigen laadpaal voor elektrische auto. - Dak en kruipruimte volledig geïsoleerd. - 15 zonnepanelen aanwezig. - Eigen tweede zelfstandige ingang. - Gelijkvloers wonen mogelijk, zie hiervoor de concept plattegronden. - Woonoppervlakte ca. 201 m², inhoud ca. 810 m³. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. - Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
543 m²
Contenido
810 m³
Otra zona interior
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline- Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, douche, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2554

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.