Ir directamente al contenido
Logotipo de Olsthoorn NVM Makelaars

Kernheimstraat 31

2548SM Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.276

Galería de fotos

Kernheimstraat 31 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning met vijf slaapkamers, parkeergelegenheid in de voortuin, zonnige achtertuin en veel recente vernieuwingen. Deze woning aan de Kernheimstraat 31 heeft een praktische indeling, een open leefruimte en diverse energiebesparende voorzieningen zoals 15 zonnepanelen en airconditioning. Daarbij zorgen de vernieuwde kozijnen (1e verdieping achterzijde), nieuwe cv-ketel en recent schilderwerk voor een woning die direct te betrekken is. De woning ligt in een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende steden. INDELING Begane grond Parkeergelegenheid in de voortuin. Middels de overdekte entree bereik je de hal met meterkast, trapkast en een wandcloset met fontein. De begane grond is afgewerkt met een massief eiken vloer en glasvliesbehang, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De open keuken ligt aan de voorzijde en is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (ca. 4 jaar oud), combi-oven, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en een RVS schouw. De woon- en eetkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval. Via de achterzijde is er toegang tot de tuin. Daarnaast is de begane grond voorzien van airconditioning en een nieuwe buitendeur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, bad, wandcloset en een wastafel met meubel. De verdieping is daarnaast voorzien van elektrische screens aan de voorzijde en kunststof kozijnen aan de achterzijde (vernieuwd). Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, tevens geschikt als werkkamer of hobbyruimte. Deze verdieping is voorzien van elektrische rolluiken. BUITENRUIMTE De achtertuin is verzorgd aangelegd en bereikbaar via de woonkamer en een achterom. In de tuin staat een houten berging en er is een buitenkraan aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een zonnescherm aan de achterzijde, waardoor je ook op warme dagen prettig buiten zit. KENMERKEN • 6 kamers (5 slaapkamers) • 15 zonnepanelen • Dak vernieuwd en voorzien van nieuw bitumen • CV-ketel vernieuwd in 2024 • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025 • Airconditioning begane grond en hoofdslaapkamer • Elektrische rolluiken • Elektrische screens eerste verdieping voorzijde • Nieuwe tuindeuren vervangen in 2024 • Schilderwerk binnen en buiten 2025 • Kunststof kozijnen achterzijde eerste verdieping • Houten berging in achtertuin • Zonnescherm achterzijde • Buitenkraan aanwezig • Oplevering in overleg VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
505 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2548

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.