Ir directamente al contenido
Logotipo de Vreeswijk Verbeek

Kraaienlaan 5

2566RA Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 6.722

Galería de fotos

Kraaienlaan 5 Den Haag
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. GELEGEN AAN GEZELLIGE BREDE LOMMERRIJKE LAAN IN VOGELWIJK SFEERVOL EN KARAKTERISTIEKE 8 KAMER TUSSENWONING MET VEEL EXTRA'S ZOALS ERKER MET GLAS-IN-LOOD, BALKON, SCHUIF SEPARATIE MET GLAS-IN-LOOD OP 1e ETAGE, KELDER, ZOLDER EN DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN. PRACHTIG GROOT PERCEEL VAN 180 M2. WONING VERKEERT IN OUDE MAAR NETTE STAAT VAN ONDERHOUD (zeker parterre en 1e etage) OP TOPLOCATIE IN DE VOGELWIJK. ZONLIGGING NOORDWEST DUS AVOND ZON. VANUIT DE WOONKAMER VRIJ UITZICHT OP DE TEGENOVERLIGGENDE TUIN. PAL ACHTER STRAND, ZEE EN DUINEN. ZEER RUSTIG GELEGEN, KINDEREN KUNNEN OP STRAAT SPELEN. WOONOPPERVLAKTE 148 M2. INHOUD 544 M3. 6 SLAAPKAMERS (MET MOGELIJKHEID VOOR 7e SLAAPKAMER OP ZOLDER AL DAN NIET MET EEN DAKKAPEL). 3 TOILETTEN. PARTERRE EN 1e ETAGE GEHEEL VOORZIEN VAN DUBBELGLAS. Via goed aanlegde voortuin ca. 6,00 x 6,05 voordeur, ruime hal met tochtdeur met roedeverdeling en glas-in-lood-beglazing, centrale gang, toilet met fontein. Deur naar heerlijk lichte en gezellige doorgebroken wooneetkamer ca. 10,25 x 3,75 voorzien van fraaie brede houten vloerdelen, voorerker met originele glas-in-lood bovenlichten, houtstook open haard, twee vaste kasten en openslaande deuren met originele glas-in-lood-bovenlichten naar een juweel van een diepe zonnige achtertuin ca. 16,55 x 6,05 met praktische stenen schuur ca. 2,60 x 1,40. Halfopen keuken ca. 3,00 x 2,00 met kunstwerkblad, onder-en bovenkastjes, inbouwapparatuur 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en deur naar de tuin. Vanuit de centrale gang, deur naar praktische grote kelder ca. 6,90 x 1,85 met goede stahoogte ca. 2,25. Vanuit de voorzijde van de woning vrij uitzicht op de tuinen van de tegenoverliggende huizen. 1e VERDIEPING Via trap naar 1e etage, royale overloop, toilet met CV-combi-opstelplaats. Lichte grote voorslaapkamer 1 ca. 4,40 x 3,75 met twee vaste kasten en schuifseparatie met fraaie originele glas-in-lood beglazing naar achterkamer 2 ca. 4,60 x 3,75 twee vaste kasten en openslaande deuren naar balkon over de volle breedte ca. 6,0 x 0,55 met heerlijk uitzicht op de diepe groene tuinen van Kraaienlaan en Spotvogellaan. Voorslaapkamer 3 ca. 2,50 x 2,00. Badkamer ca. 2,55 x 2,00 met hoekdouche en vaste wastafel. Kleurstelling grijs. 2e VERDIEPING Via trap naar 2e etage, royale overloop. Lichte grote voorslaapkamer 4 ca. 3,30 x 3,75 met 2 vaste kasten en grote dakkapel. Voorslaapkamer 5 ca. 2,25 x 2,00. Aan de achterzijde heerlijke grote slaapkamer 6 ca. 3,35 x 3,75 met grote dakkapel en vaste kast. Kleine kamer ca. 3,00 x 2,00 voorzien van eenvoudig keukenblokje, toilet en vaste wastafel. Via de overloop MOGELIJKHEID om een entree te creëren naar grote zolder met stahoogte waar u een zevende slaapkamer kunt maken al dan niet met een dakkapel (met vergunning). BIJZONDERHEDEN: Erfpacht eeuwigdurend waarvan de canon en beheerskosten eeuwigdurend zijn afgekocht. Bouwjaar 1934. Perceel grootte 180 m2. Woonoppervlakte ca. 148 m² + kelder ca. 13 m². Inhoud van de woning ca. 544 m³. Plafondhoogte parterre ca. 2,84 m. Plafondhoogte 1e etage ca. 2,76 m. Plafondhoogte 2e etage ca. 2,69 m. Energielabel F, geldig t/m 16-04-2034. Aanvaarding in overleg. Vaste notaris Maaldrink notarissen. Verwarming middels CV-combi-ketel REMEHA AVANTA 28c, bouwjaar 2013. Elektra 6 groepen met aardlekschakelaars. De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is redelijk. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed tot redelijk. Door prachtig grote kavel heeft de woning veel uitbreidingsmogelijkheden. Jaarlijks gezellig straatfeest, Nieuwjaarsborrel en straat-app. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. NABIJ: - Pal achter strand, zee en duinen!! Nabij vernieuwde badplaats Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex. - Winkels aan de Mezenlaan, Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat en op fietsafstand van de Haagse binnenstad en Frederik Hendriklaan. - Openbaar Vervoer (bus 24, tram 3 en tram 12) en uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. - Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, het Haga Ziekenhuis locatie Leyweg, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, atletiek, handbal, padel, paardrijden en golf (Ockenburgh). KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AO Nummer : 2248 Grootte : 1 are 80 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de BMMI (voorheen NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
544 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-07-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2566

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.