Ir directamente al contenido
Logotipo de Bliek Makelaars

Kruisbessenstraat 21

2564VB Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.904

Galería de fotos

Kruisbessenstraat 21 Den Haag
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KRUISBESSENSTRAAT 21, VRUCHTENBUURT Een charmante eengezinswoning in de Vruchtenbuurt In de geliefde Vruchtenbuurt, met vrij uitzicht op de Perziklaan met groen plantsoen, ligt deze royale 3-laags tussenwoning met drie balkons én een achtertuin. Binnen biedt de woning volop ruimte met sfeervolle kamers en suite, 6 (slaap)kamers en 2 badkamers. Authentieke details, zoals glas-in-lood en stolpdeuren naar de balkons, geven de woning karakter en sfeer. Hoewel de woning netjes is onderhouden, ligt hier voor de nieuwe eigenaar de kans om naar eigen smaak te moderniseren en zo een echt droomhuis te creëren. De ligging is ideaal: winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl strand, zee en duinen binnen enkele minuten fietsen bereikbaar zijn. Met energielabel E en gelegen op eigen grond biedt dit huis een uitstekende basis met volop mogelijkheden. Een unieke kans voor wie ruimte, karakter en een fantastische locatie zoekt – kom kijken en ontdek het zelf! Indeling: Entree via vestibule, ruime hal met handige bergruimte onder de trap, waar zich ook de meterkast bevindt. De doorgebroken woon-/eetkamer van ruim 11 meter diep heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en een marmeren schouw. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een schouw en geven stolpdeuren toegang tot de tuin. Originele schuifseparatie met vaste kasten verbindt de voor- en achterkamer op klassieke wijze. De dichte keuken met inbouwapparatuur ligt aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot de tuin. Achter de keuken vind je een praktische wasruimte en een aparte berging. Er is een separaat toilet met fonteintje in de hal. Trap naar de eerste etage, overloop met tweede toilet met fonteintje. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met twee vaste kasten, een schouw en stolpdeuren naar het balkon. Daarnaast een voorzijkamer. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met eveneens twee vaste kasten, een schouw en toegang tot een tweede balkon over de volle breedte. De nette badkamer is ingericht met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Trap naar de tweede etage, overloop met vaste kast en cv-opstelling. Aan de voorzijde een slaapkamer met dakkapel en een kleinere voorzijkamer. Aan de achterzijde een royale slaapkamer met stolpdeuren naar het balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden:  •    Een heerlijke achtertuin gelegen op het Noordoosten en er zijn maar liefst 3 balkons (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde) •    Perfecte ligging nabij de winkels en horeca aan de Appelstraat en Vlierboomstraat, openbaar vervoer, uitvalswegen, (internationale)scholen, sport en het strand •    Energielabel E •    Voorzien van houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas •    Elektra 4 groepen •    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas CV-ketel uit 2020 •    Woonoppervlakte 178 m2, inhoud 658 m3  •    Bouwjaar 1931 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Bouwkundige keuring op verzoek beschikbaar •    Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
658 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2564

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.