Ir directamente al contenido
Logotipo de Klap Makelaardij B.V.

Laan van Meerdervoort 756

2564AP Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van der Kallen Makelaardij B.V.

€ 1.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.021.850

Precio de compra /m²: € 5.102

Galería de fotos

Laan van Meerdervoort 756 Den Haag
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Algemene objectinformatie: Karakteristiek en hoogwaardig afgewerkt herenhuis met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnig dakterras, riante kelder én een fraai aangelegde voor- en achtertuin, gelegen in de geliefde Vruchtenbuurt. Deze royale woning is sinds 2022 grondig en met oog voor detail gerenoveerd door de huidige eigenaar. Daarbij zijn onder andere grotendeels de kozijnen vernieuwd, de elektra gemoderniseerd, een luxe keuken geplaatst en het riool (inclusief voortuin tot aan het hoofdriool) volledig vervangen. De kelder is bovendien professioneel vochtvrij gemaakt (2024, met garantie). Het resultaat: een instapklare woning waar comfort, ruimte en sfeer perfect samenkomen. De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon EEUWIGDUREND IS AFGEKOCHT! In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, (internationale) scholen, waaronder The International School of The Hague, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en natuurlijk het strand, de zee en de duinen. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree met vestibule voorzien van origineel tegelwerk en een moderne meterkast (14 groepen en 3 aardlekschakelaars). De ruime hal biedt toegang tot de kelder, welke in 2024 professioneel vochtvrij is gemaakt (met garantie) en is voorzien van een Remeha Avanta CV-ketel uit 2018. De riante woonkamer heeft een fraaie houten vloer, elektrisch bedienbare buiten zonwering over de gehele achterzijde van de begane grond, een werkende originele open haard en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken (2022) is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met wifi, combi-oven, separate oven en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker, een composiet werkblad en een luxe Wave afzuigkap met afvoer naar buiten. De in 2022 aangelegde achtertuin is diep, zonnig en gelegen op het zuidoosten. De stijlvolle overkapping met glasafscheiding, elektra en een ruime berging maakt het mogelijk om hier vrijwel het hele jaar door comfortabel te genieten. 1e verdieping: Ruime overloop met separaat toilet (wandcloset met fontein) en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Centraal op de verdieping ligt de ruime badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een granito-look vloer en profiteert van prettig daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich een royale L-vormige slaapkamer met inbouwkast en airconditioning. Via openslaande deuren (kunststof kozijnen met HR-glas) heeft u toegang tot het balkon. 2e verdieping: Overloop met separaat toilet en een extra inloopdouche. Vanaf de overloop bereikt u het ruime en zonnige dakterras met veel privacy. Indien gewenst is het mogelijk om hier, net als de buren, een dakopbouw te realiseren. Aan het dakterras ligt een ruime slaap- of werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale L-vormige slaapkamer met wastafel en voldoende ruimte voor kasten. Deze verdieping is ideaal als zelfstandige woonlaag, bijvoorbeeld voor een thuiswonend kind, gastenverblijf of kantoor aan huis. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg Kadastrale recherche: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AV, nummer 1206, groot 1 are, 89 centiare Vraagprijs: € 1.000.000,-- k.k. Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1929 - Woonoppervlakte circa 196 m² - Totale inhoud circa 761 m³ - Energielabel C - De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Avanta, bouwjaar 2018. - Het grootste deel van de kozijnen is in 2024 vervangen voor kunststof met Hr++ glas. Op de begane grond is met oog voor detail de originele indeling van het glas in lood tussen het dubbel glas gezet. De kozijnen in de keuken en op de 1e en 2e verdieping aan de voorzijde zijn nog van hout en hebben dubbel glas of voorzetramen. - Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn ter inzage beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. - Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.000.000

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850

3,04%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.000.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
761 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2564

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.