Ir directamente al contenido
Logotipo de Arnold Taal Makelaardij

Markgraaflaan 109

2553MA Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 5.479

Galería de fotos

Markgraaflaan 109 Den Haag
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en groene wijk Vroondaal bevindt zich deze stijlvolle 2-onder-1-kapwoning waar klassieke architectuur en modern wooncomfort harmonieus samenkomen. De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De architectuur is geïnspireerd op het charmante Statenkwartier en kenmerkt zich door een statige uitstraling, verfijnde details en een karaktervol ontwerp. Een perfecte combinatie van ruimte, rust en hedendaags woonplezier, een plek waar u royaal én comfortabel kunt wonen. De lichte living vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de uitbouw van circa 2,40 meter en de brede achterpui met veel glas voelt de ruimte extra royaal aan en loopt binnen moeiteloos over in buiten. De tuin vormt daarmee een prachtig verlengstuk van de living. De openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met de verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten. Door de brede opzet en gunstige situering geniet u hier al vanaf circa 11.00 uur van volop zonuren. De verrassend vrije ligging zonder directe achterburen én de situering aan het water maken het plaatje compleet. Wat wilt u nog meer? Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en voorzien van veel werk- en opbergruimte. Tijdens het koken geniet u van een prettig uitzicht op de voortuin en het charmante straatbeeld. Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers en een complete badkamer, ideaal voor gezinnen die comfort en privacy waarderen. Deze woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst: volledig gasloos, voorzien van een duurzame bodem/water-warmtepomp en een 200 liter boiler. Daarmee combineert u wooncomfort met duurzaamheid. Voor deze woning een perceel van ca. 233m2 en een woonoppervlak van ca. 146m2. Erfpacht is eeuwigdurend geregeld met een grondwaarde ca. € 148.545,- met een jaarlijkse canon van ca. € 4.902,-. AB2024 voor een lagere canon is aangevraagd (verwachting van 2,2%, canon € 3.268,-). Energielabel A+++. Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein, oude Landgoed Ockenburgh en veel sportverenigingen zoals voetbal, hockey, zwembad De Boetzelaer, Martial Arts en niet te vergeten De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten met een ski-, schaats- en padelcentrum. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen (A4) en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Daarnaast kleinschalig winkelaanbod waaronder een Albert Heijn, bakker Segaar, apotheek en een praktijk voor een huisarts. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals wingfoilen, kite-, golf- en windsurfen. Indeling: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Extra praktisch is de handige poort naar de achtertuin, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinaccessoires. In de hal bevinden zich een vaste kast met de duurzame bodem/water-warmtepomp en een 200 liter boiler, de meterkast (voorzien van maar liefst 10 groepen) en een modern toilet met hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle living. Dankzij de uitbouw van circa 2,40 meter en de brede achterpui met veel glas voelt de ruimte bijzonder royaal aan en vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De tuin vormt daarmee een prachtig verlengstuk van de living en is een heerlijke plek voor iedereen die privacy waardeert: er bevinden zich geen woningen direct achter de tuin, waardoor je hier meer rust en vrijheid ervaart dan gebruikelijk. De ligging aan het water versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid. Op de vlonder kunt u heerlijk ontspannen en genieten van een goed glas wijn of de zon. Dankzij de gunstige situering geniet u hier vanaf circa 11.00 uur tot zonsondergang van volop zon. Bovendien beschikt de tuin over een praktische poort naar de oprit. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met een strakke kastenwand die zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, beide met een verrassend prettig uitzicht over de achtertuin. De grootste slaapkamer profiteert dankzij de hoekligging van extra lichtinval door een aanvullend raam in de zijgevel, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een tweede toilet met hangcloset en inbouwreservoir. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer, die eveneens dankzij de hoekligging beschikt over extra lichtinval via een zijraam. Tweede verdieping: Via de overloop is de praktische wasruimte bereikbaar, met opstelplaats voor zowel de wasmachine als de wasdroger. Tevens bevindt zich hier de WTW-installatie. Op deze verdieping treft u een riante slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een groot dakraam aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met uw woonwensen. Kenmerkend voor deze woning is de rustige ligging in een kindvriendelijke en parkachtige woonomgeving. De buurt kenmerkt zich door veel groen, diverse speelvoorzieningen en een prettige, sociale sfeer. In combinatie met de royale indeling, de vrije ligging en de beschikking over maar liefst twee parkeerplaatsen op eigen terrein, maakt dit het een ideale gezinswoning waar comfort en woonplezier centraal staan. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (notarieel uitgegeven) waarvan de erfpachtcanon ca. € 4.902,- bedraagt per jaar achteraf met € 33,- aan beheerkosten per jaar achteraf. Grondwaarde bedraagt ca. € 148.545,-. Herziening van het canonpercentage zal per 01-01-2031 plaatsvinden - Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993 versie 2008 - AB2024 voor een lagere canon is aangevraagd (verwachting van 2,2%, canon € 3.268,-). - Mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren - Vloerverwarming (met vloerkoeling) op alle verdiepingen - Energielabel A+++ - Woning is voorzien van laminaat in stroken gelegd - Woning is voorzien van houten kozijnen met HR+++ glas - Verwarming via waterpomp - Warmwatervoorziening via boilervat (200 liter) - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
518 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2553

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.