Ir directamente al contenido
Logotipo de WoonCompany

Obrechtstraat 223

2517TW Den Haag • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.810

Galería de fotos

Obrechtstraat 223 Den Haag
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en sfeervol wonen aan de Obrechtstraat 223. In een rustige en geliefde straat in Den Haag bevindt zich deze charmante en goed onderhouden woning met een woonoppervlakte van ca. 141 m² en energielabel C. De woning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over een verrassend ruime en praktische indeling, met onder meer een royale woonkamer, drie slaapkamers en een fijne achtertuin. De woning ligt in een aantrekkelijke en levendige buurt met winkels, horeca, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle stadse gemakken binnen handbereik. Indeling Via de entree komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer van ca. 42,1 m² vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, momenteel in gebruik als kantoorruimte. Deze serre zorgt voor extra lichtinval en is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De ruime keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met voldoende werk- en opbergruimte. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Vanuit de keuken loopt u via de hal door naar de slaapkamer van ca. 13,7 m², welke eveneens directe toegang heeft tot de achtertuin. Direct naast de slaapkamer bevindt zich een hoogwaardige, premium badkamer van Tortu, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers van ca. 11,8 m² en 10,5 m². De overloop verbindt beide kamers en maakt deze verdieping geschikt als slaapverdieping voor kinderen, gasten of logees. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 141,1 m² -Gelegen op eigen grond -Bouwjaar 1896 -Energielabel C -Royale woonkamer van ca. 42 m² -Serre aan achterzijde met openslaande deuren naar de tuin -3 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) -Achtertuin bereikbaar via serre, keuken en slaapkamer -Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 39,64 -Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen -Oplevering in overleg -Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen ***English*** Spacious and charming living at Obrechtstraat 223 Located on a quiet and highly sought-after street in The Hague, this charming and well-maintained home offers approximately 141 m² of living space and an energy label C. The property combines characteristic details with modern living comfort and features a surprisingly spacious and practical layout, including a generous living room, three bedrooms, and a pleasant backyard. The property is situated in an attractive and lively neighborhood, with shops, restaurants, supermarkets, schools, sports facilities, and public transport all within close proximity. In addition, the city center and major roads are easily accessible. An ideal location for those who wish to live in a peaceful environment while enjoying all urban conveniences within easy reach. Layout Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms. The spacious living room of approximately 42.1 m² forms the heart of the home and offers ample space for both a comfortable seating and dining area. At the rear, you will find the conservatory, currently used as a home office. This space provides abundant natural light and features French doors leading to the backyard, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The generously sized kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances, offering plenty of workspace and storage. The kitchen also provides direct access to the garden. From the kitchen, you walk through the hallway to the bedroom of approximately 13.7 m², which also has direct access to the backyard. Adjacent to the bedroom is the bathroom, a high-quality premium bathroom by Tortu, featuring a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and toilet. On the first floor, there are two well-proportioned bedrooms of approximately 11.8 m² and 10.5 m². The landing connects both rooms, making this floor suitable as a sleeping area for children, guests, or visitors. Details -Living area approx. 141.1 m² -Freehold property -Built in 1896 -Energy label C -Spacious living room of approx. 42 m² -Conservatory at the rear with French doors to the garden -3 bedrooms (one on the ground floor) -Backyard accessible via conservatory, kitchen, and bedroom -Active homeowners’ association (HOA), monthly contribution €39.64 -Good accessibility and close to amenities -Transfer in consultation -Age and materials clauses will be included

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Contenido
559 m³
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2517

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.