Ir directamente al contenido
Logotipo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Pompoenstraat 48

2564LZ Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: B&F Makelaar

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.789

Galería de fotos

Pompoenstraat 48 Den Haag
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Pompoenstraat 48 in de geliefde en gezellige Vruchtenbuurt in Den Haag - een charmante en goed onderhouden parterrewoning met karakter, oog voor originele details, comfort en een riante, grote achtertuin. De woning ademt sfeer vanaf het eerste moment: een oorspronkelijke granitovloer, glas-in-lood bovenlichten, een praktische ensuite separatie en paneeldeuren dragen bij aan de sfeer van de woning die geheel is gemoderniseerd! OMGEVING De Vruchtenbuurt is een dorp in een stad; iedereen kent elkaar en buren zien naar elkaar om. Op loopafstand vind je de gezellige Vlierboomstraat en de Appelstraat, boordevol winkels, speciaalzaken, speelgelegenheden, koffietentjes en fijne eetgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit, en ook voor een vers brood, bloemen of een lekkere lunch ben je hier aan het juiste adres. In de buurt wordt veel georganiseerd, voor jong en oud. Groen en recreatie liggen eveneens dichtbij. In een paar minuten wandel je naar de Bosjes van Pex of fiets je naar het Zuiderpark, perfect voor een ommetje, hardloopsessie of picknick. Ook het strand van Kijkduin of Scheveningen is verrassend snel bereikbaar – met de fiets ben je er zo! Voor gezinnen zijn er volop goede basisscholen en middelbare scholen in de buurt, net als sportverenigingen, veel speeltuinen en kinderopvang. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en busverbindingen op korte loopafstand, en uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. WONING: Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer met een originele schouw en nette radiator-ombouwen. De klassieke ensuite separatie met glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten verbinden deze ruimte met de achterkamer, waar je de keuken aantreft. Deze is royaal opgezet in een L-vorm met een keukenblok aan twee zijden, voorzien van een granieten werkblad, een verdiepte spoelbak, 5-pits vrijstaand SMEG fornuis, afzuigkap en vaatwasser. De cv-ketel (Remeha Avanta, 2018) wordt goed onderhouden via een lopend onderhoudscontract. Via de nieuwe kunststof openslaande deuren met glas-in-lood bovenlichten (2023) stap je zo de diepe achtertuin in – een fijne mix van houten vlonders, gras en groene borders, met achterin een vrijstaande houten schuur. Hier kun je in alle rust genieten van het vroege voorjaar, de lange zomerdagen en een zonnig najaar. De woning beschikt over drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste schuifkast waarin ook de wasmachine en droger zijn opgesteld. De voormalige keukenruimte is ingericht als extra slaapkamer. Aan de tuinzijde vind je de derde slaapkamer, eveneens met openslaande deuren naar buiten én een stijlvolle ensuite-badkamer in zachte tinten, compleet met inloop-regendouche, dubbel wastafelmeubel en handdoek-radiator. Het aparte toilet is eveneens modern en fris, met een fonteintje en zwevend toilet. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen 95m2; Energielabel C; De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas: aan de voorzijde geplaatst in 2021 en aan de achterzijde in 2023 met houtnerf-look en glas-in-lood bovenlichten; De begane grondvloer en kruipruimte zijn in 2021 aangepakt en geïsoleerd met EPS-parels, wat bijdraagt aan het wooncomfort; De tuin is in 2021 nieuw aangelegd, met hardhouten vlonders, kleurrijke borders, een nieuwe schuur en veel groen/schaduwplekjes. De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond. De bijdrage bedraagt € 162,08 per maand, meerjarenonderhoudsplan aanwezig, professionele administrateur aanwezig. Grote onderhoudsposten zijn al uitgevoerd: de achtergevel is gerenoveerd, het dak is diverse malen beoordeeld en goedgekeurd, en op 1 oktober 2025 staat een renovatie van de voorgevel gepland; De riolering in de straat is vernieuwd en er is geen sprake van loden waterleidingen in het appartement zelf; In de NVM koopovereenkomst wordt er o.a. een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen; Oplevering in overleg nader af te stemmen, bij voorkeur eind oktober / begin november 2025; Een karaktervolle en goed onderhouden benedenwoning met een royale tuin, gelegen in een van de fijnste buurten van Den Haag – dit is wonen in de Vruchtenbuurt op z’n best!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2564

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.