Ir directamente al contenido
Logotipo de Estata Makelaars O.G.

Schuytstraat 44

2517XG Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Scheenstra Makelaars

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.916

Galería de fotos

Schuytstraat 44 Den Haag
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit heerlijke, in 2021 volledig gerenoveerde, dubbel bovenhuis biedt een zeldzame combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort. Met de ruime woonverdieping met open keuken, extra werkkamer en zonnig terras, 3 slaapkamers en 2 badkamers is het geschikt voor gezinnen en kleinere huishoudens. Het appartement is voorzien van energielabel A (met o.a. een geisoleerd nieuw dak en zonnepanelen). Locatie: Het bovenhuis is gelegen in de geliefde wijk Duinoord. De Reinkenstraat met haar gezellige delicatessenwinkels en speciaalzaken ligt op loopafstand. Ook het Anna Paulownaplein en het Koningsplein liggen in de directe omgeving. Verder is de ligging gunstig wat betreft (internationale) scholen en openbaar vervoer. Bovendien is de woning gelegen op fietsafstand van het strand en de duinen. Korte beschrijving: Eigen voordeur op de begane grond, hal, trap naar de 1e etage met overloop/garderoberuimte, trap naar de woonverdieping met kamers en suite, parketvloer en hoge plafonds, prachtige lichtinval en een moderne open keuken, openslaande deuren aan de achterzijde naar een zonnig terras over de volle breedte (ZO), een oase van rust midden in de stad en perfect voor ontspannen momenten in de buitenlucht. Moderne wc op de overloop. De aparte werkkamer maakt deze etage compleet en biedt volop mogelijkheden tot thuiswerken of fijne hobby- of speelruimte. Op de topetage bevindt zich een royale overloop met wasruimte. Vanuit de overloop zijn de 3 volwaardige en sfeervolle slaapkamers bereikbaar, ideaal voor gezinnen of voor logees. Er zijn 2 moderne badkamers, waarvan 1 onderdeel uitmaakt van de slaapkamer. Dit appartement biedt een unieke balans tussen hedendaagse luxe en het karakteristieke woongevoel van Duinoord. Een bijzonder thuis voor wie graag ruim en stijlvol wil wonen in een gezellige omgeving. Bijzonderheden: - Oplevering kan snel - Eigen grond - Licht en ruim dubbelbovenhuis - Breed zonnig terras aan de woonkamer - Volledig gerenoveerd in 2021 (oorspronkelijk bouwjaar 1906) - Geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel A - 8 zonnepanelen en geisoleerd nieuw dak - Rijksbeschermd stadsgezicht - VVE recent geactiveerd. - MJOP aanwezig. - 1/3 aandeel in de VVE - bijdrage € 100,00 p/m - Totale woonoppervlakte 131 m2 - Gezien het oorspronkelijke bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialen clausules worden opgenomen - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing - Plattegronden aanwezig, maten zijn indicatief Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daar. English text This impressive, fully renovated two-storey apartment offers a rare combination of character, space and modern living comfort. The apartment is located in the popular Duinoord neighbourhood and has a sunny terrace on the living floor, an open kitchen, a separate study, three good size bedrooms and two bathrooms. The energy label is A (including an insulated new roof and solar panels). Description: Private front door at the street, hall, stairs to the 1st floor with landing/cloakroom, stairs to the living floor with en-suite rooms, wooden floors, high ceilings, beautiful light and a modern open kitchen, French doors at the rear to a sunny terrace over the full width (SE), an oasis of calm in the middle of the city and perfect for relaxing moments in the open air. Modern toilet on the landing. The separate study completes this floor and offers plenty of opportunities for working from home or as a nice hobby or playroom. On the top floor, there is a spacious landing with a laundry, where also the central heating boiler and the inverter for the solar panels are installed. The landing leads to three full bedrooms, ideal for families or guests. There are two modern bathrooms, one of which is part of a bedroom. This apartment offers a unique balance between contemporary luxury and the characteristic Duinoord lifestyle. A special home for those who want to live in spacious and stylish surroundings. Details: - Bright and spacious 2-storey apartment - sunny terrace off the living room - Completely renovated in 2021 - Energy label A - 8 solar panels and insulated new roof - Homeowners' association recently activated. - MJOP (long-term maintenance plan) available - 1/3 share in the VVE. Contribution € 100 per month - Total living area 131 m2 - Given the original year of construction, the NVM purchase agreement will include age and material clauses - Non-owner-occupancy clause applies This information has been compiled by our office with the utmost care, based on, among other things, the information provided to us by the seller. Estata accepts no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Contenido
390 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calente (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2517

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.