Ir directamente al contenido
Logotipo de WoonCompany

Sinaasappelstraat 28

2564ER Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 6.000

Galería de fotos

Sinaasappelstraat 28 Den Haag
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sinaasappelstraat 28 – Den Haag In de geliefde Vruchtenbuurt gelegen ruime en goed ingedeelde 4-kamer benedenwoning van ca. 90 m² met een diepe zonnige achtertuin van circa 94 m² en een vrijstaande houten berging. Deze karakteristieke jaren ’30 woning biedt een heerlijke leefruimte met een woonkamer over de volledige lengte van de woning en een open keuken met directe verbinding naar de tuin. De woning ligt in een rustige straat in de populaire Vruchtenbuurt. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, waaronder de winkelstraten aan de Appelstraat, Vlierboomstraat en het De Savornin Lohmanplein. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving te vinden. De duinen, het strand en de zee zijn bovendien binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. De vruchtenbuurt is een zeer kindvriendelijke wijk met zowel speeltuinen, dagopvang als scholen in de nabijheid. Indeling Entree via de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woning beschikt over een ruime woonkamer die over de volledige lengte van de woning loopt, waardoor een bijzonder lichte en royale leefruimte ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit op de eetruimte en is voorzien van een schuifpui naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De zonnige achtertuin van circa 94 m² biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, groen en buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor extra opslag. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers (waarvan één met een aparte ruimte beschikbaar voor wasmachine en droger), een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 90 m² • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Zonnige achtertuin van ca. 94 m² • Vrijstaande berging van ca. 5,8 m² • Bouwjaar 1936 • Energielabel D • Intern verbouwd in 2021; onder andere keuken en badkamer (inclusief vloerverwarming) geheel vernieuwd, CV-ketel vernieuwd, stoppenkast vernieuwd én uitgebreid, volledig opnieuw gestuct en geverfd, 3e slaapkamer gecreëerd, woonkamer aangepast waardoor deze nu van voor tot achter loopt, originele vloer in de hal gerestaureerd, tuin verbouwd en vergroend • Gevel gerenoveerd (herstelwerkzaamheden, sauzen en impregneren van de voorzijde) vanuit de VVE in 2025 • Kleine VVE, 1/3e aandeel, bijdrage van €100,- per maand • Betaald parkeren (18:00 – 24:00), parkeervergunning via gemeente • Eigen grond • Instapklaar • Oplevering in overleg; voorkeur gaat uit naar begin juli • Prettige en kindvriendelijke buurt • Tuin op het zuiden • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Bericht van de verkoper: In 2021 kregen wij de kans om dit fantastische huis over te nemen, op te knappen en helemaal eigen te maken. Sindsdien wonen we hier met enorm veel plezier. We genieten van onze ongelofelijk fijne tuin, de buurt waarbij we voor een kop koffie of fijn diner slechts de straat over hoeven (soms met babyfoon) en de zomerochtenden met een fietstocht en ontbijt op het strand. We hadden ons hier nog jarenlang zien wonen, maar een unieke kans om onze dromen in het buitenland na te jagen kwam op ons pad. En die kunnen we natuurlijk niet laten schieten! Daarom dragen we dit huis nu met heel veel liefde over aan iemand die hier net zo graag wil wonen en er minstens zoveel plezier zal beleven als wij. ***English*** Sinaasappelstraat 28 – The Hague Spacious and well-laid-out 4-room ground-floor apartment of approximately 90 m², located in the popular Vruchtenbuurt neighborhood, featuring a deep, sunny backyard of approximately 94 m² and a detached wooden storage shed. This characteristic 1930s home offers a wonderful living space with a living room extending across the full length of the house and an open kitchen with direct access to the garden. The property is situated on a quiet street in the highly sought-after Vruchtenbuurt area. In the immediate vicinity you will find a variety of shops, including the shopping streets at Appelstraat, Vlierboomstraat, and De Savornin Lohmanplein. Schools, sports clubs, and public transport are also close by. In addition, the dunes, beach, and sea are reachable within approximately 10 minutes by bicycle. Vruchtenbuurt is a very family-friendly neighborhood, with playgrounds, daycare facilities, and schools nearby. Layout Entrance through the hallway providing access to the various rooms. The home features a spacious living room that runs the full length of the property, creating an exceptionally bright and generous living area. At the rear you will find the open kitchen, seamlessly connected to the dining area and fitted with a sliding door opening onto the garden, allowing indoor and outdoor spaces to blend naturally. The sunny backyard of approximately 94 m² offers ample space for multiple seating areas, greenery, and outdoor living. At the back of the garden there is a detached wooden storage shed, ideal for additional storage. The property further includes three bedrooms (one of which has a separate space for a washing machine and dryer), a bathroom with shower and washbasin, and a separate toilet. Key features -Living area approximately 90 m² -4 rooms, including 3 bedrooms -Sunny backyard of approx. 94 m² -Detached storage shed of approx. 5.8 m² -Built in 1936 -Energy label D -Internally renovated in 2021, including: Completely new kitchen and bathroom (with underfloor heating),New central heating boiler-Electrical panel replaced and expanded -Entire property re-plastered and repainted -Third bedroom created -Living room redesigned to run from front to back -Original floor in the hallway restored -Garden redesigned and landscaped -Facade renovated in 2025 (repairs, repainting and waterproofing of the front facade) carried out by the Homeowners’ Association (VvE) -Small VvE, 1/3 share, contribution €100 per month -Paid parking (18:00 – 24:00), parking permit available via the municipality -Freehold property (own land) -Move-in ready -Completion in consultation; preference for early July -Pleasant and family-friendly neighborhood -South-facing garden -Age and materials clause applies -Message from the sellers In 2021 we had the opportunity to purchase this fantastic house, renovate it, and truly make it our own. Since then, we have lived here with immense pleasure. We love our incredibly beautiful garden, the neighborhood where we only have to cross the street for a great coffee or a lovely dinner (sometimes even with the baby monitor), and the summer mornings when we cycle to the beach for breakfast. We had imagined living here for many more years, but a unique opportunity to pursue our dreams abroad came our way — and we simply cannot let that pass us by. Therefore, we are now passing this home on with great love to someone who will enjoy living here just as much as we have. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
352 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2564

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.