Ir directamente al contenido
Logotipo de Duynhage Makelaardij

Tannhäuserstraat 55

2555JN Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.220

Galería de fotos

Tannhäuserstraat 55 Den Haag
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOLLE EN LICHTE PARTERREWONING MET ZONNIGE TUIN EN 1-2 SLAAPKAMERS! Dit met speels hoogteverschil ingedeelde 3-kamer appartement is gelegen aan het einde van een rustige straat, nabij de Palestrinaweg, en biedt goede parkeergelegenheid. Dit knusse appartement beschikt naast een heerlijke en zonnige achtertuin over een lichte en ruime woon-/eetkamer, een nette moderne keuken en badkamer en 2 achter elkaar gelegen slaapkamers. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Noot verkoopster: Toen ik in 2007 deze woning binnenliep was ik gelijk verkocht; wat een charmant huis, was het eerste wat ik dacht. De ruime, lichte woonkamer die, door middel van een mooie schuifpui, grenst aan de tuin geeft een heerlijk vrij en ruimtelijk gevoel. Maar ook het niveauverschil in de woonkamer en in de slaapkamer maakt het charmant en anders dan anders. Met pijn in mijn hart neem ik afscheid van deze woning. Puur omdat mijn zoon en ik de woning ontgroeid zijn qua ruimte. Ik heb hier ruim 18 jaar met zo ontzettend veel plezier gewoond! Zoek je een sfeervolle, charmante woning met een heerlijke tuin, rustige buren, in een straat waar buren nog voor elkaar klaar staan en naar elkaar omkijken? Dan ben je hier zeker aan het goede adres! +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Alle pluspunten op een rij? - lichte en ruime woon-/eetkamer; - nette keuken en badkamer; - centrale gelegen ten opzichte van winkels en OV; - heerlijke, zonnige tuin met stenen schuur; - aan één zijde geen bewoning, maar een atelier van een kunstenaar die er niet vaak is; - nabij diverse stadsparken en het strand van Kijkduin. Verdere wetenswaardigheden: Op zeer centrale locatie gelegen met in de directe omgeving zoals landgoed “Meer en Bos”, diverse scholen (lagere- en middelbare scholen en The International School) en verschillende sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen en benodigdheden hoeft u niet ver want zo zijn er 2(!) winkelcentra in de nabijheid: het winkelcentra “De Savornin Lohmanplein” en het winkelcentrum “Alphons Diepenbrockhof”. Ook het strand, de zee en de duinen van Kijkduin met zijn vernieuwde boulevard en “Food-Court” zijn op fietsafstand. Toch liever met het openbaar vervoer? Randstadrail 3 stopt in de buurt en ook de goed aan te rijden uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding naar de snelwegen A4 en A13. Indeling: Afgesloten portiek op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau. Trap naar de verhoogde parterre met entree van de woning. Gang met garderobe en meterkast. Via een tweetal treden toegang tot de lichte woon-/eetkamer (ca. 8.28x5.32) met bio-ethanol open haard, vaste kasten, servieskast en fraaie schuifpui naar de achtertuin (ca. 6.90x6.00) gelegen op het Noordwesten met ochtendzon op het terras en middag- en avondzon in de rest van de tuin. De tuin is verder voorzien van een stenen schuur met verwarming, elektra, wasmachineaansluiting en opstelplaats droger. Vanuit de woon-/eetkamer loopt u door naar de open en L-vormige keuken (ca. 3.01x2.50) met vaatwasser, spoelbak, 6-pits gaskookplaat, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, afzuigkuip en veel kastruime. In het midden van de woning bevindt zich de badkamer (ca. 3.27x1.55) die is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een vaste wastafel met spiegel. Een tweetal treden geven toegang tot de riante slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.07x3.68) met kastenwand en doorloop naar de 2e inpandige slaapkamer (ca. 3.27x1.84) die met gemak dienst kan doen als werkkamer of als walk-in-closet. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel Remeha Avanta HR, bouwjaar circa 2021; * Rondom voorzien van dubbele beglazing, achterzijde HR++; * Elektra 4 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 175,-- per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon momenteel € 117,98,-- per half jaar (fiscaal aftrekbaar). Herziening van de canon per 1 januari 2026, waarbij als grondslag voor de canonbetaling de grondwaarde voor de gehele duur is vastgesteld op € 22.550,--; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "E"; * Voor meer informatie zie ook: tannhauserstraat55.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
232 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
26-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2555

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.