Ir directamente al contenido
Logotipo de Duynhage Makelaardij

Traviatastraat 96

2555VH Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: DIVA Makelaars

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.041

Galería de fotos

Traviatastraat 96 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IN GROENE EN RUSTIGE OMGEVING GELEGEN, LICHT EN NETJES ONDERHOUDEN 3/4 KAMERAPPARTEMENT VAN RUIM 95M²! Deze woning beschikt over een grote l-vormige woon-/eetkamer, een nette keuken en badkamer, 1 goede slaapkamer en een balkon over de volle breedte van de woning aan de achterzijde. Wilt u een 2e slaapkamer of werkkamer? Dat is relatief eenvoudig te realiseren door het plaatsen van één wand en één deur. Alle pluspunten op een rij? - ruime lichte L-vormige woonkamer; - 2e slaapkamer mogelijk; - nette keuken en badkamer; - parkeren op het eigen achter terrein; - eigen (fietsen)berging onderin het gebouw. Verdere wetenswaardigheden: Centraal en heerlijk gunstig gelegen met in de directe omgeving diverse sport- en recreatiemogelijkheden in bijvoorbeeld de “Bosjes van Pex”, landgoed “Meer en Bos” en uiteraard het strand van Kijkduin met de vernieuwde boulevard, Food-court, de duinen en de zee. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver met het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein" met een zeer divers aanbod van winkels en delicatessenzaken letterlijk op loopafstand. Wilt u naar het centrum van Den Haag? Dat kan eenvoudig door de uitstekende verbindingen van het openbaar vervoer, zoals RR 3 op tram 2. Indeling: Entree van het goed onderhouden complex op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau en afgesloten portiek. Vanuit de gemeenschappelijk hal kunt u met de lift of met de trap naar de 2e etage. Entree woning. Ruime en grote hal met vaste (garderobe)kast, meterkast en deuropenerinstallatie. Net en eenvoudig toilet met fontein en spiegel. Nette eenvoudige badkamer (ca. 2.22x1.55) met douche, vaste wastafel met spiegelkast, wasmachineaansluiting en design radiator. De grote en doorgebroken L-vormige woon-/eetkamer (ca. 11.89x7.51/3.18) heeft een fraai uitzicht aan de voorzijde over groen en de straat en heeft aan de achterzijde toegang tot het balkon. Wilt u een 2e (slaap)kamer? Aan de voorzijde kan dat door het plaatsen van een muur en een deur gerealiseerd worden. De huidige, ruime slaapkamer (ca. 3.99x3.25) is aan de achterzijde gelegen en heeft een deur naar het balkon. Nette eenvoudige keuken (ca. 3.51x1.98)met losse gas-/ovencombinatie, losse koelkast, licht keukenblok met 2 bovenkasten, veel onderkasten, (huur)boiler en deur naar het lekkere achterbalkon (ca. 8.96x1.44/1.01) waar u in de ochtend van een kopje koffie in de zon kunt genieten. Eigen (fietsen)berging (ca.3.95x1.48) onderin het gebouw. Mogelijkheid tot vrij parkeren op eigen achter terrein (geen vaste plekken). Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Verwarming middels blokverwarming; * Warm water via een 50 liter huurboiler (niet goed werkend); * Elektra 4 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 233,11 per maand excl. voorschot stookkosten € 185,-- per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht tot en met 31 december 2032, canon momenteel € 111,62 per jaar. Een aanbod heruitgifte erfpacht is reeds ontvangen. Indien een koper gebruik wenst te maken van dit aanbod, zal de nieuwe erfpachtcanon per 16 juli 2025 € 1.006,80 per jaar bedragen; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een definitief Energielabel met aanduiding "C"; * Voor meer informatie zie ook: traviatastraat96.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet door verkoper zelf bewoond” clausule worden opgenomen; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
297 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
11-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2555

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.