Ir directamente al contenido
Logotipo de Lex van Leeuwen Makelaars

Valkenboskade 209

2563HB Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.219

Galería de fotos

Valkenboskade 209 Den Haag
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English text below Wil jij deze geweldige woning komen bezichtigen? Reageer dan via Funda zodat je online een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten! Uiteraard mag je ook bellen naar kantoor. Licht, ruimte en karakter in het Valkenboskwartier! Fantastisch licht en ruim appartement aan de Valkenboskade – 91 m² woonplezier Wonen aan het water, met ruimte, licht en comfort? Dit prachtige appartement op de eerste etage van Valkenboskade 209 combineert het allemaal. Met een lichte woon-/eetkamer, moderne keuken en badkamer, drie volwaardige slaapkamers, een hoekligging en vrij uitzicht over de kade is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is zo te betrekken. De royale woonkamer profiteert van de hoekligging en grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en je altijd contact hebt met het leven op de kade. De moderne open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is van alle gemakken voorzien – ideaal voor gezellige diners of lange avonden met vrienden. Daarnaast beschikt het appartement over een strak afgewerkte, moderne badkamer, een praktische indeling en drie slaapkamers die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. Het geheel maakt een verzorgde, rustige indruk en voelt direct comfortabel aan. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. Pluspunten • Heerlijk lichte woon-/eetkamer met open keuken • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer • Drie slaapkamers • Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas Ligging De Valkenboskade ligt in het Valkenboskwartier, een levendige en charmante wijk met karakteristieke panden, gezellige winkels en diverse horecagelegenheden. Op loopafstand vind je de Weimarstraat en Fahrenheitstraat met hun brede aanbod aan winkels, koffiezaken en speciaalzaken. Openbaar vervoer, scholen, parken en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, en binnen enkele minuten fiets je naar zowel het centrum van Den Haag als het strand van Scheveningen. Een woning die comfort, karakter en locatie perfect combineert – klaar om verliefd op te worden! Kortom: een licht, ruim en instapklaar appartement op een heerlijke plek aan de kade. Een woning die je gezien móét hebben. Kenmerken • Bouwjaar 1914 • Woonoppervlakte: 91m2 • Inhoud: ca. 340 m3 • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • 1/4e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 50,00 • Reservefonds per 28-11-2025 bedraagt circa € 8.055,33 • Verwarming en warm water via AWB HR-combiketel 2018 • Elektra bedraagt 7 groepen plus 2x ALS • Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 97,05 per jaar, 2e auto € 339,01 per jaar • Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur; tarief €2,60 per uur; • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Light, space and character in the Valkenboskwartier! Bright and spacious apartment on the Valkenboskade – 91 m² of living comfort Living by the water with space, light and comfort? This beautiful apartment on the first floor of Valkenboskade 209 offers it all. With a bright living/dining room, a modern kitchen and bathroom, three full-sized bedrooms, situated on a corner and unobstructed views over the canal, this is a home where you will feel at ease straight away. The apartment is in excellent condition and ready to move into. The generous living room benefits from its corner location and large windows, allowing plenty of natural light to flood in while maintaining a pleasant connection to life along the canal. The modern open-plan kitchen seamlessly connects to the living space and is fully equipped – perfect for cosy dinners or long evenings with friends. In addition, the apartment features a sleek, modern bathroom, a practical layout and three bedrooms that can be flexibly used as sleeping rooms, a home office or guest room. The overall impression is well maintained, calm and instantly comfortable. The property is part of an active and financially healthy owners’ association (VvE), contributing to carefree living. Highlights • Bright and spacious living/dining room with open-plan kitchen • Modern open kitchen with built-in appliances • Modern bathroom • Three bedrooms • Plastic window frames with HR++ double glazing Location The Valkenboskade is located in the Valkenboskwartier, a lively and charming neighbourhood with characteristic architecture, attractive shops and a wide variety of cafés and restaurants. Within walking distance you will find the Weimarstraat and Fahrenheitstraat, offering a broad range of shops, coffee spots and specialty stores. Public transport, schools, parks and main access roads are all easily accessible. By bike, you can reach both The Hague city centre and Scheveningen beach within minutes. A home that perfectly combines comfort, character and location – ready to fall in love with! In short: a bright, spacious and move-in-ready apartment in a wonderful waterside location. Simply put, a must-see property. Key features • Year of construction: 1914 • Living area: 91 m² • Volume: approx. 340 m³ • Freehold property (no ground lease) • Energy label C • 1/4 share in an active VvE with a monthly contribution of €50.00 • Reserve fund as of 28-11-2025: approx. €8,055.33 • Heating and hot water via AWB HR combi boiler (2018) • Electrical installation: 7 groups plus 2 residual current devices (RCDs) • Parking: resident permit – 1st car €97.05 per year, 2nd car €339.01 per year • Paid parking: Monday to Sunday from 6:00 PM to 12:00 AM; rate €2.60 per hour • Asbestos and age clauses apply • Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply • Transfer date in consultation If you are interested, we advise you to engage your own purchasing agent. Are you interested in this property but still need to sell your current home? Please feel free to contact our office for a free and non-binding valuation. All information has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
340 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB Thermo Elegance HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2563

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.