Ir directamente al contenido
Logotipo de Plink Garantiemakelaars

Van Speijkstraat 44

2518GD Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 6.360

Galería de fotos

Van Speijkstraat 44 Den Haag
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Buitengewoon riante en uiterst charmante parterrewoning van circa 125 m² woonoppervlak, met een enorme living van 48 m² en een indrukwekkende nokhoogte tot 3,65 meter. Deze bijzondere ruimte biedt een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en twee royale dakramen. De woning beschikt over een moderne keuken, drie comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten van circa 104 m² met een houten tuinhuis voorzien van elektra. Deze aantrekkelijke parterrewoning ligt op een sublieme locatie in het bruisende Zeeheldenkwartier, direct achter het gezellige Anna Paulownaplein en op loopafstand van Paleis Noordeinde, Plein 1813, de Piet Heinstraat en de Prinsestraat. Kortom: een perfecte ligging met een rijk aanbod aan kleinschalige horeca, winkels, cultuur en lifestyle binnen handbereik. Het Zeeheldenkwartier staat bovendien bekend om de gunstige bereikbaarheid richting het centrum, de snelweg A12, internationale organisaties en ook op fietsafstand van het strand van Scheveningen. Vanwege de energiebesparende maatregelen heeft de Rijksoverheid een gunstig energielabel C afgegeven. De woning is voorzien van HR++ beglazing en beschikt over 7 zonnepanelen op het dak. Indeling Centrale entree met marmeren vloertegels, ornamentenplafond, meterkast en tochtseparatie. Entree van het appartement op de begane grond. Ruime gang met marmeren vloertegels, garderobe en modern toilet met wandcloset, getrommeld tegelwerk, plavuizenvloer, mechanische ventilatie, designfontein en inbouwverlichting. Dubbele deuren geven toegang tot de moderne keuken, uitgerust met een kunststof werkblad, 4-pits kookplaat, rvs-afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een diepe kast met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een tweede ruime voorraadkast. Aansluitend bereikt u via stijlvolle dubbele deuren met glasroedeverdeling de werkelijk unieke living. Deze is over de volledige breedte uitgebouwd en heeft een niveauverschil ten opzichte van de voorzijde van het huis. Middels een paar treden bereikt u de royale leefruimte, die beschikt over een schitterende nokhoogte van 3,65 meter en een zee aan licht door de daklichten en de tuingerichte raampartij. De living is sfeervol afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer in brede delen, ingebouwde kastruimte en openslaande deuren naar de achtertuin. De zonnige tuin van 104 m² vormt een fraai aangelegde oase van rust, groen en privacy. Dankzij de ligging op het zuidoosten en de royale diepte biedt het de hele dag zon. Er zijn meerdere terrassen om heerlijk te ontspannen en voorts beschikt de tuin over een houten blokhut voorzien van elektra. Vanuit de gang in het voorhuis zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van mooie houten lamelvloeren met brede delen, radiatorombouw, een schuifdeur naar de badkamer en toegang tot een grote inloopkast voorzien van garderobekasten en inbouwverlichting. De moderne, tussenliggende badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, glazen wand en drain, een ligbad, dubbele vaste wastafel met meubel en spiegel met verlichting, handdoekradiator, mechanische ventilatie, inbouwverlichting en getrommeld tegelwerk. De derde slaapkamer heeft eveneens een houten lamelvloer, ingebouwde kasten, twee ramen met zicht op de living en is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de tussengelegen badkamer. Bijzonderheden • Gemeente ’s-Gravenhage, sectie Z, nummer 2882 • A/1 5/15 aandeel • Eigen grond • Bouwjaar 1895 • Rijks beschermd stadsgezicht (Zeeheldenkwartier) • Woonoppervlak conform BBMI: 125 m² • Achtertuin ca 104 m² Zuid/ Zuidoost • Rondom houten kozijnen met HR++ dubbel glas • 7 zonnepanelen op het dak • CV-combiketel Remeha Tzerra (2016, eigendom) • Actieve VvE, bijdrage € 135,- per maand, op basis van MJOP • Buitenschilderwerk achterzijde 2024, voorzijde 2019 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Energielabel C, geldig tot 19-12-2030 • Oplevering in overleg • Algemene voorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing Een unieke kans op een sfeervolle, instapklare parterrewoning met hoogwaardige afwerking en een fantastische ligging.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
423 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1877
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2518

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.