Inhabitantes
569.076
Último año: 2026
Vlierboomstraat 289
2564JA Den Haag • Zuid-Holland
Vendido bajo reserva
€ 645.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 659.750
Precio de compra /m²: € 5.759
Galería de fotos
Descripción
Vlierboomstraat 289, Den Haag – Vruchtenbuurt Exclusief en hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis met zonnig terras Aan de statige Vlierboomstraat, gelegen in het hart van de geliefde Vruchtenbuurt, bevindt zich dit uitzonderlijk en in 2025 volledig gerenoveerde dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van circa 112 m². De woning kenmerkt zich door een harmonieuze combinatie van ruimte, luxe, comfort en een overvloed aan daglicht, uitgevoerd met oog voor detail en hoogwaardige materialen. De Vruchtenbuurt staat bekend om haar charmante jaren ’30-architectuur, groene straten en aangename woonklimaat. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Deze stijlvolle woning beschikt onder meer over drie volwaardige slaapkamers, een royale woonverdieping, een luxe open keuken met kookeiland, een zonnig terras op het zuidwesten en diverse maatwerkoplossingen. De gehele woning is afgewerkt met een visgraat parketvloer en voorzien van vloerverwarming. Het geheel vormt een elegant en rustig woonobject van hoog niveau. Indeling Entree Via het open portiek bereikt u de eigen entree op de eerste verdieping. De interne trap leidt naar de tweede verdieping, waar direct de hoogwaardige afwerking en serene ambiance opvallen. Tweede verdieping – Slaapverdieping Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom. Aan de voorzijde zijn twee comfortabele slaapkamers gesitueerd, uitermate geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De centraal gelegen badkamer is luxueus uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en hoogwaardige armaturen. De afwerking met zorgvuldig gekozen tegels en verlichting versterkt het elegante karakter. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede extra bergruimte. Derde verdieping – Woonverdieping De bovenste verdieping is volledig ingericht als leefruimte en vormt het hart van de woning. De royale en lichte woon-/eetkamer is afgewerkt met een hoogwaardige visgraat parketvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De open keuken met centraal kookeiland is een ware blikvanger en uitgerust met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur en een exclusief marmeren werkblad. Een ideale ruimte voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Via openslaande deuren bereikt u het zonnige dakterras van circa 23 m², gelegen op het zuidwesten. Deze rustige en groene buitenruimte biedt optimale privacy en is uitermate geschikt om in alle rust te genieten van het buitenleven. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede separaat toilet, stijlvol en discreet geïntegreerd. Bijzonderheden - Gelegen op een toplocatie in de Vruchtenbuurt; - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis (2025); - Circa 112 m² woonoppervlakte verdeeld over twee volwaardige woonlagen; - Energielabel A – uitstekend geïsoleerd en energiezuinig; - Zonnig terras van circa 23 m² op het zuidwesten met groen uitzicht; - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche; - Twee separate toiletten, aanwezig op beide verdiepingen; - Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; - Vloerverwarming en moderne installaties; - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Per direct beschikbaar. - English text - Vlierboomstraat 289, The Hague – Vruchtenbuurt Exclusive and high-quality renovated double upper-level apartment with sunny terrace On the stately Vlierboomstraat, located in the heart of the popular Vruchtenbuurt, you will find this exceptional double upper-level apartment, fully renovated in 2025, with a living area of approximately 112 m². The property is characterized by a harmonious combination of space, luxury, comfort, and an abundance of natural light, finished with great attention to detail and high-quality materials. The Vruchtenbuurt is known for its charming 1930s architecture, green streets, and pleasant residential atmosphere. In the immediate vicinity, you will find a wide range of amenities, including shops, specialty stores, restaurants and cafés, schools, childcare facilities, and sports facilities. This stylish home features, among other things, three full-sized bedrooms, a generous living floor, a luxury open-plan kitchen with cooking island, a sunny southwest-facing terrace, and various custom-made solutions. The entire apartment is finished with a herringbone parquet floor and equipped with underfloor heating. Altogether, it forms an elegant and tranquil residence of a very high standard. Layout: Entrance Via the open porch you reach the private entrance on the first floor. The internal staircase leads to the second floor, where the high-quality finish and serene ambiance are immediately noticeable. Second floor – Sleeping floor At the rear is the spacious master bedroom. At the front, two comfortable bedrooms are situated, perfectly suitable as bedrooms, a home office, or guest rooms. The centrally located bathroom is luxuriously finished and equipped with a bathtub, a walk-in shower, a stylish washbasin cabinet, and high-quality fixtures. The finish with carefully selected tiles and lighting enhances the elegant character. In addition, this floor features a separate toilet and a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as additional storage space. Third floor – Living floor The top floor is fully arranged as a living area and forms the heart of the home. The spacious and bright living/dining room is finished with a high-quality herringbone parquet floor and sleekly plastered walls and ceilings. The open kitchen with central cooking island is a true eye-catcher and is equipped with high-quality built-in appliances and an exclusive marble worktop. An ideal space for both daily use and entertaining guests. Through French doors you reach the sunny roof terrace of approximately 23 m², located on the southwest. This quiet and green outdoor space offers optimal privacy and is ideally suited for enjoying outdoor living in peace and comfort. On this floor there is also a second separate toilet, stylishly and discreetly integrated. Particulars: - Located in a prime location in the Vruchtenbuurt; - Fully and high-quality renovated double upper-level apartment (2025); - Approximately 112 m² of living space divided over two full-fledged residential floors; - Energy label A – excellently insulated and energy-efficient; - Sunny terrace of approximately 23 m² on the southwest with green views; - Luxury bathroom with bathtub and walk-in shower; - Two separate toilets, present on both floors; - Luxury open kitchen with cooking island and high-quality built-in appliances; - Underfloor heating and modern installations; - Active and financially sound Owners’ Association; - Leasehold perpetually bought off; - Available immediately.
Hipoteca berekenen
€ 645.000
Coste del comprador (estimado): € 14.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750
3,04%
Anualmente
%
€ 32.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 645.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 112 m²
- Contenido
- 385 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 27 m²
Construcción y energía
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 31-08-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Den Haag
Explora Den Haag y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.
Promedio WOZ
EUR 383.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
39.692
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Nivel académico
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Período de construcción del edificio
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
69.955
Etiqueta C
47.539
Etiqueta G
39.772
Etiqueta B
36.440
Etiqueta D
26.367
Etiqueta E
26.237
Etiqueta F
18.709
Etiqueta A+
8.892
Etiqueta A++
6.056
Etiqueta A+++
3.985
Etiqueta A++++
758
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Electricidad: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricidad: 3.920
Actividad empresarial en Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Número total de establecimientos empresariales: 100.760
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer viviendas in Den Haag
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mozartlaan 480
2555KW Den Haag
€ 250.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Daguerrestraat 44 C
2561TV Den Haag
€ 215.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 31 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Landréstraat 16
2551CA Den Haag
€ 60.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Hofzichtlaan 21
2594CC Den Haag
€ 1.175.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 195 m²
- Área del lote
- 217 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Schimmelweg 62
2524XH Den Haag
€ 285.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Escamplaan
2547EX Den Haag
€ 2.000 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Harderwijkstraat 124
2573ZP Den Haag
€ 305.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vuurtorenweg 111
2583XL Den Haag
€ 1.485.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
