Ir directamente al contenido
Logotipo de Schuyffel Makelaardij B.V.

Werkhovenstraat 87

2546VC Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Brero & Breugem Makelaardij bv

€ 279.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 286.430

Precio de compra /m²: € 3.487

Galería de fotos

Werkhovenstraat 87 Den Haag
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek jaren ’30 topappartement met en-suite woonkamer – Werkhovenstraat 87, Den Haag Ca. 80 m² woonoppervlak | Energielabel C | Topetage | En-suite woonkamer | Balkon | Actieve VvE Op een centrale en groene locatie in Den Haag ligt dit sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 portiekappartement aan de Werkhovenstraat 87. De woning is gelegen op de bovenste verdieping en combineert authentieke details met hedendaags comfort. U treft hier paneeldeuren, een en-suite woonkamer met glas-in-lood schuifseparatie, hoge plafonds en een bijzonder prettige lichtinval gedurende de hele dag. Een appartement met karakter, rust en ruimte. Indeling en sfeer Via het portiek op de eerste verdieping bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, waarna u via de interne trap naar de tweede verdieping gaat. Dit is de bovenste woonlaag van het gebouw en deze opzet zorgt voor extra privacy en een prettig gevoel van een eigen bovenwoning. Alle vertrekken zijn bereikbaar vanuit de centrale hal, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke indeling. Door de ligging op de topetage geniet u van een vrij uitzicht aan de voorzijde en een aangename woonbeleving zonder bovenburen. De woonkamer en achterkamer zijn en-suite en worden van elkaar gescheiden door fraaie glas-in-lood schuifdeuren, een typisch jaren ’30 detail. Hierdoor kunt u de ruimtes open en licht houden of juist afsluiten voor een intieme sfeer. De woonkamer aan de voorzijde profiteert van zonlicht gedurende de hele dag, terwijl in de avonduren de zon doorloopt naar de achterkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, waar u in de zomer vanaf circa 17.00 uur tot 21.00 uur heerlijk van de avondzon kunt genieten. Dankzij de ligging en omliggende bebouwing is er nauwelijks inkijk. Aan de voorzijde zorgen volwassen bomen voor privacy en aan de achterzijde is voornamelijk lage bebouwing aanwezig. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide goed van formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Alle kamers zijn bereikbaar vanuit de hal, wat bijdraagt aan de prettige en rustige indeling. Keuken en sanitair De woning beschikt over een nette keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktische kastruimte. Een fijne en functionele keuken die aansluit bij de stijl en het comfort van de woning. De badkamer is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel met meubel en een toilet. Een complete badkamer die voorziet in alle dagelijkse gemakken. Comfort en duurzaamheid Het appartement heeft een woonoppervlak van circa 80 m² en beschikt over energielabel C. In de afgelopen jaren zijn diverse duurzame verbeteringen doorgevoerd. Zo zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2013 en 2022 en is in 2011 dakisolatie aangebracht. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR CV-combiketel. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om circa zes tot acht zonnepanelen te plaatsen op het platte dak, waarvoor vanuit de VvE een legplan beschikbaar is. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een actieve en goed functionerende VvE met een maandelijkse bijdrage van circa 80 euro. Binnen het portiek wonen rustige buren en er is sprake van een betrokken VvE voorzitter, wat bijdraagt aan een prettige en verzorgde woonomgeving. Locatie De woning is gunstig gelegen in Den Haag met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich Winkelcentrum Leyenburg, het groene Zuiderpark en het openbaarvervoersknooppunt Leyenburg. Vanaf hier zijn er uitstekende verbindingen richting het centrum van Den Haag en omliggende steden. Een ideale combinatie van rustig wonen, groen en uitstekende bereikbaarheid. Samengevat Een karakteristiek en sfeervol jaren ’30 appartement op de bovenste verdieping met en-suite woonkamer, twee ruime slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een fraaie lichtinval, een balkon op de avondzon, duurzame voorzieningen en een centrale ligging nabij winkels, groen en openbaar vervoer. Een woning met uitstraling, comfort en toekomstpotentie. Absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Characteristic 1930s Top-Floor Apartment with En-Suite Living Room – Werkhovenstraat 87, The Hague Approx. 80 m² living space | Energy label C | Top floor | En-suite living room | Balcony | Active Homeowners’ Association (VvE) Located in a central and green part of The Hague, this charming and characteristic 1930s apartment on Werkhovenstraat 87 combines authentic features with modern comfort. Situated on the top floor, the property offers original panel doors, an en-suite living room with stained glass sliding doors, high ceilings, and a lovely light flow throughout the day. A home full of character, tranquillity, and space. Layout and Atmosphere Via the shared entrance on the first floor, you access the private entrance of the apartment. The hallway includes the meter cupboard, and an internal staircase leads to the second floor. As the top level of the building, this layout offers extra privacy and the pleasant feeling of your own upper-floor apartment. All rooms are accessible from the central hallway, creating a calm and well-organised layout. Being on the top floor means enjoying unobstructed views at the front and a serene living experience without upstairs neighbours. The living and back rooms are connected en-suite, separated by beautiful stained glass sliding doors — a typical 1930s feature. You can keep the rooms open and bright or close them off for a more intimate setting. The front living room enjoys sunlight throughout the day, while the back room catches the evening sun. At the rear, you’ll find the balcony, where you can enjoy the evening sun from around 5:00 PM to 9:00 PM in summer. The layout and surrounding buildings ensure maximum privacy, with mature trees at the front and mostly low-rise buildings at the back. The apartment offers two spacious bedrooms, both well-sized and suitable as sleeping, working, or guest rooms. All rooms are accessed from the hallway, enhancing the peaceful and functional layout. Kitchen and Sanitary Facilities The property features a well-maintained kitchen, equipped with various built-in appliances and ample cabinet space — a practical and stylish fit for the home’s overall comfort. The bathroom is also neatly finished and includes a bathtub, a separate shower, a washbasin with vanity, and a toilet. A complete bathroom that meets all your daily needs. Comfort and Sustainability The apartment has a living area of approximately 80 m² and holds energy label C. Several sustainable upgrades have been implemented over recent years. Plastic window frames with HR++ double glazing were installed in 2013 and 2022, and the roof was insulated in 2011. Heating and hot water are provided by a high-efficiency central heating combi boiler. There is also the potential to install around six to eight solar panels on the flat roof, for which a layout plan is available from the VvE. Homeowners’ Association The property is part of an active and well-managed Homeowners’ Association (VvE), with a monthly contribution of approximately €80. The neighbours within the building are quiet, and the VvE chairperson is actively involved, contributing to a pleasant and well-maintained living environment. Location Conveniently located in The Hague, with all amenities within easy reach. Shopping centre Leyenburg, the green Zuiderpark, and public transport hub Leyenburg are all within walking distance. From here, there are excellent connections to The Hague city centre and surrounding towns. An ideal combination of peaceful living, green surroundings, and great accessibility. Summary A characteristic and charming 1930s top-floor apartment featuring an en-suite living room, two spacious bedrooms, a well-appointed kitchen and bathroom, beautiful natural light, a west-facing balcony, sustainable features, and a central location close to shops, parks, and public transport. A property with charm, comfort, and future potential. Definitely worth a viewing. Contact us today to schedule an appointment. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 279.000

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 286.430

2,78%

Anualmente

%

€ 13.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 279.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
267 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2546

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.