Ir directamente al contenido
Logotipo de Plink Garantiemakelaars

Ypersestraat 3

2587AV Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.934.750

Precio de compra /m²: € 6.841

Galería de fotos

Ypersestraat 3 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het prachtige Belgisch Park ligt dit fantastische, ruime hoekherenhuis (3-onder-1-kap) met een woonoppervlak van ca. 277 m². De woning beschikt over een kelder, een voortuin, een zijtuin met oprit voor meerdere auto’s, een garage én een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van de Nieuwe Scheveningse Bosjes, het Westbroekpark, de zee, het strand en de duinen. Ook de winkels aan de Gentsestraat en de Stevinstraat bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn diverse nationale en internationale scholen en de uitvalswegen van Den Haag binnen handbereik. De woning dient te worden gemoderniseerd naar de huidige maatstaven, maar biedt daarmee een uitgelezen kans om deze volledig naar eigen wens en stijl te renoveren en er weer een heerlijk en eigentijds familiehuis van te maken. Kortom, een unieke kans voor wie ruimte, karakter en locatie wil combineren met de mogelijkheid tot het creëren van een droomwoning. Entree, vestibule met tochtdeur naar ruime centrale hal, ruime toilet, de riante kamers en suite heeft aan de voorzijde een kamer over de volle breedte van de woning met een schuipui naar de voortuin en een zijraam wat voor een heerlijke lichtinval zorgt, schuifdeuren naar de ruime eetkamer met een schuifpui naar het terras en de mooie, zeer zonnige achtertuin. De keuken is riant van formaat en ideaal om een heerlijke woonkeuken te creëren. Vanuit de keuken bereik je de eveneens ruime kelder die in 3 ruimtes is opgedeeld. Een mooie bordestrap met een prachtig glas-in-lood raam leidt naar de 1e etage met een ruime overloop met apart toilet, aan de voorzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarvan één met een inloopkast, aan de achterzijde een grote slaapkamer met ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar het balkon en een ruime en suite badkamer. Op de 2e etage bevinden zich eveneens 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning waarvan één met een grote inbouwkast en een ruime slaapkamer aan achterzijde eveneens met grote inbouwkast en met openslaande deuren naar een balkon. Op de overloop is tevens een 2e badkamer, een grote inbouwkast en een apart toilet alsmede een luik dat toegang geeft naar de ruime vliering. Kortom, een fantastisch huis met veel ruimte en veel mogelijkheden. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage, sectie V 5685 - Perceel oppervlakte 482 m² - Bouwjaar 1937 - Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, grondwaarde € 83.029 - Canon € 781,88 per jaar - Woonoppervlak conform BBMI 276,8 m² - Garage 17 m² - Oprijpad met plaats voor meerdere auto’s - Grote kelderruimtes - Grote vliering - CV-combiketel 2023 - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Energielabel D - Rijksbeschermd stadsgezicht - Bouwtechnische keuring beschikbaar - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausules van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink Makelaars van toepassing - Projectnotaris Van Buttingha Wichers

Hipoteca berekenen

€ 1.895.000

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.934.750

3,04%

Anualmente

%

€ 94.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
277 m²
Área del lote
482 m²
Contenido
1209 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta ACE 40c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2587

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.