Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars Ommen

Broekmaten 26

7683XH Den Ham • Overijssel

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.415

Galería de fotos

Broekmaten 26 Den Ham
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, groene woonwijk aan de rand van het gezellige Den Ham staat deze verrassend ruime hoekwoning met vrijstaande garage. Een huis waar u zich direct thuis voelt, dankzij de fijne ligging, het comfort en de mogelijkheden die deze woning biedt. Met een woonoppervlakte van 101 m² en een perceel van 229 m² is dit een ideale plek voor starters of jonge gezinnen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote tweede verdieping die eenvoudig om te toveren is tot een extra slaapkamer, werkkamer of speelzolder. Wat direct opvalt is de heerlijke tuin op het zuiden, een zonnige plek waar je kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande garage. De afgelopen jaren zijn er energiebesparende investeringen gedaan. Zo zijn de gevels na-geïsoleerd (zijgevel in 2016) en is de begane grond voorzien van vloerisolatie. Daarnaast zijn er vorig jaar zonnepanelen geplaatst. Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuintjes en weinig verkeer. Een extra pluspunt is dat de woning zich bevindt aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor extra rust en veiligheid. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, een sporthal en speelvoorzieningen te vinden. Ook het centrum van Den Ham met winkels, horeca en andere voorzieningen ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Ommen, Almelo en Hardenberg bovendien snel bereikbaar. Kortom, dit is een woning met ruimte, rust en comfort op een plek waar u graag wilt wonen. Of u nu op zoek bent naar uw eerste koopwoning of een fijne plek om een gezin te laten opgroeien – Broekmaten 26 is het bezichtigen meer dan waard. Plan snel een afspraak bij een van onze makelaars! Extra voorzieningen en recente vernieuwingen: De vrijstaande garage/schuur beschikt over een volledige vliering, wat zorgt voor veel extra bergruimte. In 2022 is de volledige eerste verdieping voorzien van een nieuwe, doorlopende laminaatvloer inclusief plinten. De gang is in 2022 vernieuwd met een PVC vloer en bijpassende plinten. In hetzelfde jaar zijn de plafonds en muren van de woonkamer en hal professioneel gestuct. In 2024 is de woning uitgerust met 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en meer duurzaamheid. INDELING: Begane grond: hal - toilet met fontein - woonkamer - dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop - badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en douche - hal - 3 slaapkamers - vaste kast. Zolder: (te bereiken middels vaste trap) - C.V. installatie BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1972; - Energielabel B; - 3 slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuiden; - Hoekwoning met vrijstaande garage; - Gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk; - Op korte afstand van scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen;

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
351 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7683

Mapas de Google

Den Ham en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Den Ham

Ver más viviendas en este lugar.