Ir directamente al contenido
Logotipo de Natuurlijk Makelaars

1e Weerdsweg 68

7412WV Deventer • Overijssel

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.567

Galería de fotos

1e Weerdsweg 68 Deventer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een bijzonder fraaie en gewilde locatie op de Zandweerd, grenzend aan de Zwolsewijk, staat deze goed onderhouden en sfeervolle jaren ’30 hoekwoning. De woning heeft vier slaapkamers, een zeer diepe tuin met een grote vrijstaande stenen berging, een achterom en is bovendien zeer duurzaam (energielabel A!). Je treft hier alles aan wat je zoekt als jong gezin. Een charmant en sfeervol huis op een fijne locatie in een prachtige woonomgeving met een grote speeltuin in de buurt. De binnenstad, de IJssel, scholen en alle voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig. Indeling: Entree via de voortuin tot de prachtige voordeur, gang met estrik plavuizenvloer en toegang tot de provisiekelder van 8 m², waar je ook de vernieuwde groepenverdeling van de elektra aantreft. Een keurige toiletruimte onder de verdiepingstrap. Toegang tot de lichte woonkamer. Deze sfeervolle ruimte heeft een zitgedeelte aan de voorzijde met een erker waar je nog glas-in-loodramen aantreft. De originele schouw is verwijderd, maar het rookkanaal zit nog onder het plafond. Het plafond is mooi glad gestukt en de vloer is voorzien van massief houten planken. Aan de tuinzijde zijn openslaande deuren naar het terras. Zowel de erker als de tuindeuren zijn in kunststof uitgevoerd. Wel de sfeer, maar niet het onderhoud. De keuken is functioneel en voorzien van een aantal inbouw-apparaten (vaatwasser, losse combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw) en het heeft een achterdeur naar de diepe achtertuin. De achtertuin is bijzonder diep, fraai aangelegd, heeft veel speelruimte en een riante stenen berging. De tuin is groot genoeg, wat mogelijkheden biedt om bijvoorbeeld de woning nog uit te bouwen aan de achterzijde. Er is een achterom om ook met de fiets en wandelend de tuin te bereiken. Eerste Verdieping: Overloop, keurige badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. Verder tref je hier drie slaapkamers aan en een vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde worden nog rolluiken geplaatst. Deze staan nog niet op de foto's, maar de opdracht hiervoor is reeds gegeven en wordt dus nog uitgevoerd met elektrische bediening. Geheel nieuw! De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kledingkasten en een balkon. Tweede Verdieping: Met vaste trap bereikbare zolderverdieping met een overloop voorzien van een kleine dakkapel aan de voorzijde, waar je de opstelplaats van de wasapparatuur en de CV-ketel aantreft. Aan de achterzijde is een riante dakkapel geplaatst, waardoor hier een grote vierde slaapkamer is gerealiseerd. Het gehele dak is in 2022 vernieuwd met nieuwe waterkerende folie, panlatten en isolatie. Aan de binnenzijde netjes met gips afgewerkt. Daarnaast zijn er 13 zonnepanelen geplaatst in 2023. Algemeen: - Energielabel A - Bouwjaar 1938 - Woonoppervlakte: 104 m² - Perceeloppervlakte: 183 m² - Externe buitenruimte: 15 m² - Inhoud: 408 m³ - In 2022 is het dak voorzien van een nieuw dakkapel en is het geheel geïsoleerd. - In 2020 is de muur nageïsoleerd en de vloer voorzien van isolatie - Er zijn 13 zonnepanelen geplaatst in 2023 - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met horren - Sfeervolle elementen glas in lood ramen en paneeldeuren - Stenen berging met elektra - Nefit cv-ketel CW4 - Nieuwe meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaars - Glasvezel-internetaansluiting - De achtertuin is geheel nieuw aangelegd en voorzien van nieuwe schuttingen - Rolluiken (juni 2025!) aan de voorzijde eerste verdieping - Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
398 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
11-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7412

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.