Ir directamente al contenido
Logotipo de Helder Makelaars

Burg. Van Marlestraat 22

7413BK Deventer • Overijssel

Bajo precio

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Burg. Van Marlestraat 22 Deventer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een jaren ’30-woning met nog de authentieke uitstraling en kenmerken uit die bouwperiode? Dan moet je deze woning aan de Burg. van Marlestraat zeker komen bekijken. De woning is gelegen in de populaire Burgemeestersbuurt in de voorstad van Deventer. Het levendige en historische centrum is binnen 5 minuten per fiets bereikbaar. De supermarkt en het treinstation bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen N337 en N344 in de directe omgeving. Kortom: een fraaie woning op een fantastische locatie. Kom genieten van dit heerlijke huis dat rijk is aan authentieke details. De woning beschikt onder andere over een dubbele erker, glas-in-loodramen, paneeldeuren en diverse vaste kasten, waaronder een karakteristieke servieskast in de keuken. Het balkenplafond versterkt de sfeervolle uitstraling, terwijl de openslaande tuindeuren toegang geven tot de diepe achtertuin van ruim 15 meter. Daarnaast zorgen de brede overstekken en het fraaie metselwerk met knipvoeg voor een onderscheidend gevelbeeld. De woning is bovendien volledig onderkelderd dus aan opslag voor je spullen geen gebrek. Begane grond: Ruime entree met trapopgang naar de verdieping, een toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer is voorzien van een balkenplafond, een gaskachel en kenmerkt zich door de prettige lichtinval. Het woon- en eetgedeelte is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer in visgraatmotief. Aan de voorzijde bevindt zich een erker met glas-in-loodramen, wat bijdraagt aan de karakteristieke sfeer. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en via de openslaande tuindeuren bereik je direct het zonneterras achter de woning. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de verschillende vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer met erker, die zorgt voor meer ruimte en extra lichtinval. Deze kamer is bovendien voorzien van grote, vaste inbouwkasten. Ook aan de voorzijde ligt een tweede kamer, ideaal als slaap- of studeerkamer. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de badkamer is het achtergelegen balkon bereikbaar. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Zolder: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder is een extra werkplek gecreëerd, waar dankzij het dakraam voldoende daglicht binnenkomt. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met een grote vaste kast. In deze kast is volop bergruimte aanwezig en hier is tevens de cv-ketel geplaatst. De gehele zolder is netjes afgewerkt en rondom voorzien van knieschotten, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Kelder: De woning beschikt over een volledige onderkeldering, die momenteel in gebruik is als praktische opslagruimte. Dankzij de omvang en indeling biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor andere doeleinden, zoals een hobbyruimte, werkplek of bijvoorbeeld een wijnkelder. Met enkele aanpassingen is de ruimte eenvoudig naar eigen wens in te richten. Een veelzijdige extra verdieping met volop mogelijkheden. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geniet dankzij de gunstige ligging vrijwel de hele dag van de zon. Direct achter de woning bevindt zich een ruim zonneterras met voldoende plek voor een grote hoekbank, een tafel en extra stoelen; een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon. De tuin is ruim 15 meter diep en biedt veel privacy en een groen uitzicht rondom. Achterin de tuin staat een overkapping waar het heerlijk zitten is, ongeacht het weer. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. De tuin beschikt bovendien over een achterom. Interesse in deze mooie jaren '30 woning? Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiginsafspraak!

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
533 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB ThermoElegance 4 - A/2 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7413

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.